1.000 de euro metrul patrat de teren in Pipera

Agentia imobiliara Timona Trust a scos la vanzare un teren de peste 5,5 hectare, situat in zona soselei Pipera-Tunari din Bucuresti, la un pret de 1.000 de euro metrul patrat, ceea ce reprezinta o valoare totala a terenului de aproape 56 de milioane de euro.
“Terenul este localizat in zona de nord a Bucurestiului, in apropierea Soselei Pipera-Tunari si in vecinatatea sediului Porsche Romania. Suprafata este de 55.850 metri patrati, terenul avand un PUZ (plan urbanistic zonal) pentru construirea de imobile de birouri, business center, showroom, depozite, servicii si comert. Din punctul de vedere al costurilor, aceasta oferta se pozitioneaza printre cele mai scumpe de pe piata imobiliara romaneasca, cu un cost total al terenului de 55,85 milioane de euro, adica 1.000 de euro metrul patrat”, a declarat Ioana Manea, directorul general al Timona Trust. Ea nu a dorit sa dezvaluie numele actualului proprietar al terenului, nici macar daca acesta este o persoana fizica, o companie, sau daca este roman sau strain.
Potrivit celor de la agentia imobiliara care intermediaza vanzarea terenului, pe acesta se pot construi imobile cu trei subsoluri si zece etaje, cu o suprafata totala construita de 365.350 metri patrati, excluzand spatiile de parcare, carora le este destinata o suprafata de teren de 158.000 metri patrati (4.600 locuri de parcare).
“Pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar in aceasta locatie estimam, pe langa valoarea de achizitie a terenului, costuri pentru broker, taxe, audit legal, in valoare de 17,4 milioane de euro. Constructia cladirilor este estimata la circa 200 milioane de euro, amenajarea parcarilor va costa 52 de milioane de euro, in timp ce costul utilitatilor se va ridica la circa opt milioane de euro”, a afirmat Manea.
Cea mai mare tranzactie cunoscuta pana in prezent cu un teren in Bucuresti ii apartine unei companii irlandeze, care i-a platit lui Eduard Ioan Dan Romalo, la inceputul acestui an, 53 de milioane de euro pe un teren de 8,3 hectare in cartierul Titan. Acest teren a apartinut fostei baze sportive Spartac, din zona bulevardului Liviu Rebreanu (Titan – n.r.) din Bucuresti. Terenul a facut obiectul unei puneri in posesie acum cinci ani, fiind revendicat si castigat de Eduard Ioan Dan Romalo, o persoana in varsta de circa 80 de ani.