3 ani de Business Construct

Business Construct împlinește cu ocazia acestui număr trei ani de la apariție, perioadă în care a prezentat cele mai mari investiții din sectorul construcțiilor, a luat pulsul lucrărilor de infrastructură și a informat despre deciziile guvernului care au influențat acest sector.

Fabricile care n-au mai fost făcute

Mesajele optimiste au continuat și în 2008, când au fost făcute mai multe anunțuri importante de fabrici de la zero, care nu au mai fost materializate, pentru că la sfârșitul anului 2008 au apărut primele semne ale crizei. Business Construct scria în luna iulie că germanii de la Knauf, unul dintre cei mai mari producători de gips-carton din lume, intenționa să investească 70 mil. euro într-o unitate de producție lângă Cluj. Chiar dacă aveau terenul, germanii au înghețat proiectul. Și austriecii de la Strabag plănuiau să construiască o fabrică de ciment pentru care voiau să aloce 200-300 mil. euro, dar au renunțat.

Au inceput problemele

Încă de la sfârșitul anului 2008, Business Construct a lansat întrebarea “Cine scapă?” din criză, având în vedere că planurile primelor 20 de companii de dezvoltare imobiliară de pe piață depășeau 25 de miliarde de euro pentru următorii ani. Din păcate, mulți nu au scăpat, iar la începutul anului mallurile construite erau goale, pentru că s-a redus brusc consumul. Chiar și cel mai mare jucător de pe piața de consultanță imobiliară, Colliers International, a înregistrat o diminuare la jumătate a businessului, iar previziunile pentru 2010 nu indică o revenire. Totuși, mai sunt și investitori relaxați, mai ales cei care nu au credite la bănci și au venituri din închirierea de spații comerciale finalizate înainte de apariția crizei.

Euforia investițiilor

Afacerile din construcții mergeau ca pe roate în 2007, când tranzacțiile imobiliare se țineau lanț, iar producătorii nu mai făceau față cererii. În acel moment, nimeni nu bănuia că în scurt timp va veni o criză, iar anunțurile de noi proiecte imobiliare erau făcute în fiecare zi. Orice material de construcție avea creșteri de peste 20-30%, fapt care i-a determinat pe retailerii de bricolaj să se extindă agresiv pe piața locală. Business Construct scria în luna iulie despre “Invazia distribuitorilor”, care anunțau investiții ce urmau să dubleze numărul de magazine în doi-trei ani. În 2007 erau 41 de magazine, astăzi sunt 74 și extinderea continuă.

Agonia continuă

Producătorii de materiale de construcții încă nu pot să prevadă când va reveni consumul pe creștere, pentru că sunt prea puține proiecte imobiliare în derulare, iar investițiile făcute în regie proprie – renovări și construcția de case individuale – nu sunt suficiente pentru a revitaliza piața. Un exemplu este și consumul de cărămizi, care a scăzut cu 30% în volum și s-a redus la jumătate în valoare. Producătorii de profil au fost nevoiți să adopte măsuri drastice, precum închiderea de fabrici sau disponibilizări de personal, însă pe termen mediu pariază din nou pe creștere. Și pe piața de lacuri și vopsele, unde producătorii de lacuri și vopsele și-au îndreptat armele de marketing către consumatorii finali care încă mai investesc în renovări, previziunile sunt sumbre. Și acest sector va fi afectat de scăderile salariale anunțate pentru bugetari în semestrul al doilea al anului.