400 mld. €, averea imobiliară a romanilor

Casele și apartamentele din Romania ar putea fi evaluate la aproape 400 de miliarde de euro, respectiv o avere imobiliară medie de circa 19.000 de euro pentru fiecare roman, ținand cont de valorile unui indice imobiliar realizat de firma Eurobank Property Services (EPS), subsidiară a grupului elen Eurobank, proprietarul Bancpost.

Indicele arată că valoarea medie a unei locuințe din Romania era la sfarșitul anului 2010 de 47.000 de euro, în timp ce la nivelul Capitalei valoarea medie a unei locuințe era de circa 79.000 de euro, susțin reprezentanții EPS. La nivel național stocul de locuințe este de 8,4 milioane de unități, în timp ce în București se află 800.000 de case și apartamente, astfel că valoarea totală a locuințelor din Capitală ar putea fi estimată la 63 de miliarde de euro.

Valorile prezentate de Eurobank Property Services ar putea fi însă duble față de cele reale, ținand cont că potrivit datelor de la Institutul Național de Statistică suprafața medie locuibilă a caselor și apartamentelor din Romania este de sub 40 de metri pătrați, în timp ce în regiunea București-Ilfov depășește ușor acest prag. În aceste condiții, prețul mediu pe metrul pătrat de locuință din București s-ar ridica la aproape 2.000 de euro, potrivit datelor EPS, față de circa 1.100 euro/mp, cat este prețul mediu solicitat pentru locuințele din București, potrivit site-urilor de anunțuri imobiliare.
Vezi pagina 7

“Înainte de criză toată lumea percepea prețurile imobiliarelor într-o singură direcție, în sus. Cand a apărut criza, ne-am pus problema, și noi și restul băncilor, dacă valoarea garanțiilor mai este aceeași”, explică Mihai Bogza, președintele CA al Bancpost.