Activele IGD, centrele Winmarkt și o clădire de birouri, evaluate sub prețul de achiziție

Valoarea de piață a centrelor comerciale Winmarkt și a imobilului de birouri deținute de grupul italian Immobiliare Grande Distribuzione (IGD) în România s-a redus anul trecut cu circa 4%, la 180 milioane de euro, ajungând sub prețul de achiziție, respectiv 182,5 milioane de euro.

Activele Winmarkt valorau 187,6 milioane euro la finele anului trecut. Centrele comerciale erau evaluate la finele anului 2010 la 175,9 milioane de euro, față de 183,5 milioane euro cu un an în urmă. Grupul deține în România 15 centre comerciale, în 13 orașe, și un imobil de birouri, care au generat anul trecut venituri din chirii de 4,033 milioane de euro, față de 3,2 milioane de euro în 2009, potrivit unui raport al companiei.

Creșterea veniturilor din chirii poate fi explicată prin majorarea gradului de ocupare a activelor de la 77% la jumătatea anului la 82% în decembrie. IGD Group a preluat în anul 2008 rețeaua de centre comerciale Winmarkt, în parteneriat cu compania Inpartner Investitori & Partner Immobiliari, pentru 182,5 milioane de euro de la fondurile de investiții Ivington Interprises Limited și Broadhurst Investments Limited, reprezentate în România de Siminel Andrei.

Compania a încercat să vândă anul trecut clădirea de birouri și patru dintre centrele comerciale, dar tranzacția a fost amânată, astfel că trei dintre active urmează să fie vândute în acest an, iar restul în 2012. IGD previzionează că va obține din vânzarea de active din portofoliu în perioada 2009-2013 circa 160 de milioane de euro. Pe lângă proprietățile din România, grupul italian mai are în vedere și vânzarea de active din Italia.