Activele imobiliare nu se vor scumpi in urmatorii cinci ani

Compania Darian, specializata in evaluarea de proprietati, estimeaza pentru acest an o stagnare a cifrei de afaceri la nivelul atins in 2009, de 10,5 mil. lei (2,5 mil. euro), in timp ce piata de profil ar putea sa ramana la nivelul de 25 mil. euro.

“Nu vad niciun motiv pentru cresterea afacerilor in acest an, in condiitile in care investitiile sunt in scadere. Piata de evaluare va stagna undeva la nivelul de 25 – 26 de milioane de euro, sustinuta de reevaluarile de active din partea bancilor”, a declarat Adrian Crivii, directorul general al Darian.

Cifra de afaceri a scazut anul trecut cu 25% fata de nivelul din 2008, in vreme ce piata a scazut in aceeasi perioada cu peste 20%.

Potrivit datelor companiei, 65% din cifra de afaceri vin din sectorul de evaluari bancare, iar in conditiile in care numarul tranzactiilor prin ipoteca a scazut cu peste 60% in 2009, rezultatele companiei “sunt satisfacatoare pe timp de criza”. Potrivit propriilor estimari, in 2009 preturile la locuinte au inregistrat scaderi medii cuprinse intre 30% si 40%, in timp ce preturile la terenuri au scazut cu pana la 80% fata de nivelul din 2008.

“Nu vad o crestere a valorii activelor in Romania in cel putin urmatorii cinci ani. Cea mai mare problema la noi a fost pretul terenului, cu o foarte mare componenta speculativa, ceea ce a dus la o crestere prea mare a pretului de vanzare al locuintelor. Dupa ce va trece criza, trebuie ca pretul pe metru patrat sa fie in echilibru cu salariul mediu pe economie”, a adaugat Crivii.

Pentru acest an, el estimeaza in continuare o scadere a pretului la locuintele vechi de pana la 20%, pentru apartamentele noi apreciind o reducere cuprinsa intre 10% si 15%.