Al patrulea centru de afaceri pentru Avivim-Gonen

Doua companii israeliene, Avivim Construct SRL si Gonen Invest Construct SRL, au inceput lucrarile de constructie la cel de-al patrulea imobil de birouri pe care il dezvolta in Bucuresti, a anuntat compania imobiliara Colliers International.
Proiectul, care va fi denumit Century Office Building, este situat in apropiere de Piata Victoriei, pe strada Grigore Alexandrescu. Cladirea, a carei constructie a inceput in martie si va fi finalizata in septembrie 2004, va oferi 2.830 de metri patrati de spatiu de birouri. Imobilul va avea, de asemenea, 36 de locuri de parcare la subsol si 18 in exterior, precum si spatii de depozitare.
“Zona Piata Victoriei este o locatie potrivita pentru birouri, deoarece este plasata in nordul Bucurestiului, este usor accesibila din afara orasului, traficul este mai redus decat in centru si este situata foarte aproape de retelele de mijloace de transport in comun”, a declarat Jacob Freund, reprezentantul Avivim.
Avivim si Gonen au finalizat recent Jules Michelet Office Building, un imobil de dimensiuni similare, care a fost inchiriat in totalitate de Delegatia Comisiei Europene in Romania.
In ultimii ani, cele doua companii, impreuna cu fililala lor Amitim International Consult, au mai construit doua centre de afaceri, 11 Iunie Office Building si Floreasca Office Building, in care au inchiriat spatii firme precum Procter & Gamble, Gillette, Aviva sau Dacia-Renault.
Reprezentantul Avivim nu a dorit sa dezvaluie valoarea investitiei, dar a precizat ca o parte din suma provine din imprumuturi de la Alpha Bank, care a finantat si constructia  imobilelor anterioare.
Potrivit unor estimari ale analistilor, pentru constructia unui imobil de birouri este nevoie de circa 350 $/mp construit la care se mai adauga inca 300 $/mp pentru amenajari si finisaje. Ca urmare, investitia in Century Office Building s-ar putea apropia de doua milioane de dolari.
Pentru viitor, cele doua companii intentioneaza sa construiasca si proiecte rezidentiale de lux, urmand sa continue si activitatea pe piata de birouri. “Analizam posibilitatea de a intra pe piata de birouri din Constanta, deoarece aceasta piata va avea o evolutie buna dupa ce Romania va adera la NATO si la Uniunea Europeana”, a mai spus Freund.
Piata imobiliara din Romania poate fi profitabila, dar si “periculoasa”, crede Freund, adaugand ca “locatie” si “calitate” sunt cuvintele-cheie care caracterizeaza aceasta piata. “Prin <calitate> inteleg si un design inteligent si profesionist, o gama larga de facilitati moderne, dar si cat mai multe locuri de parcare, iar cuvantul <locatie> nu cred ca mai are nevoie de explicatii. bogdan.neagu@zf.ro