Ana Tower, construit pe un teren de 1.500 euro/mp

Omul de afaceri George Copos, care s-a asociat în acest an cu grupul israelian GTC în vederea dezvoltării unei clădiri de birouri din București denumită Ana Tower, și-a evaluat terenul de 3.250 de metri pătrați din apropierea hotelului Crowne Plaza pe care urmează a fi realizat proiectul la 20,6 mil. lei (5 mil. euro), respectiv 1.500 euro/mp.

Evaluarea a fost realizată de către firma CMF Consulting, cu afaceri de 0,4 mil. euro în 2009 și cinci angajați, care a luat în calcul și autorizația de construire obținută de Copos în 2008, precum și avizele și permisele aferente.

Terenul a fost evaluat în vederea formării capitalului social al firmei de proiect, denumită Ana Tower Offices, controlată în participații egale de firmele Ana Tower SRL (George Copos) și Bucharest Tower Investments (GTC).

Copos și GTC ar urma să ridice pe acest teren o clădire de birouri cu 24 de etaje și o suprafață de 30.000 mp, începerea lucrărilor fiind programată pentru acest an, iar finalizarea pentru 2013.

Evaluarea este importantă în contextul în care valoarea terenului va fi luată în calcul ca aport al acționarilor la investiție în momentul în care investitorii se vor îndrepta spre bancă pentru a obține credit în vederea construirii proiectului. Ținând cont că George Copos a estimat investiția în acest proiect la 70 mil. euro, valoarea terenului reprezintă circa 7% din total. În mod normal, băncile ar putea acoperi până la 70% din investiție.

Totodată, în funcție de această evaluare ar putea fi calculat și prețul pentru care GTC a intrat în acest proiect cu o participație de 50%, respectiv 2,5 milioane de euro.