ANEVAR: Prima casa poate aduce 1,7 milioane de euro in piata de evaluare

Asociatia Nationala a Evaluatorlor din Romania estimeaza ca programul “Prima Casa” ar putea aduce aproape 1,7 milioane de euro in piata de evaluare locala, apreciata la 25-26 de milioane de euro in acest an.

“Daca valoarea medie ceruta de o banca pentru evaluarea bunului imobiliar este in medie de 100 de euro, iar garantiile aduse de stat pentru program ajung pentru circa 17.000 de locuinte, atunci putem calcula la 1,7 milioane de euro ponderea de la “Prima Casa”, in piata de evaluare”, a declarat Adrian Vascu, fost presedinte ANEVAR si director al deparatamentului de evaluare al KPMG.

Garantiile acordate de stat pentru finantarile obtinute pentru achizitia unei locuinte prin programul Prima Casa se ridica la 700 de milioane de euro.
Potrivit datelor ANEVAR, in cursul anului trecut piata locala de evaluare s-a contractat cu 17% la 25 de milioane de euro iar pentru 2010 este estimata o crestere de pana la 4%, la 26 de milioane de euro.

“De acest lucru depinde si ce va face programul, cum se va derula. El a fost o idee buna dar aplicata greu”, a adaugat Vascu.

In totalul pietei evaluarea imobiliara a detinut o pondere de 70%, evaluarea companiilor 20%, evaluarea de bunuri mobile 8% iar evaluarea de instrumente financiare 1%.

“Abtinerea bancilor de a acorda credite noi a determinat scaderea cu 25% a totalului evaluarilor imobiliare cu scopul de a garanta un imprumut. In schimb a crescut ponderea evaluarilor imobiliare ale intreprinderilor cu cateva procente”, a explicat Stoica.

ANEVAR a aratat ca acest segment ar putea creste si mai mult in perioada urmatoare, odata cu cresterea solicitarilor din partea companiilor care intra in insolventa. “Putem sa ne gandim la un segment de piata pentru insolventa. Isi va face efectele incepand din acest an, ca potentiala piata pentru evaluatori”, a spus Vascu. El a mentionat ca piata locala de evaluare este 13 ori mai mica decat in Spania, unde in cursul anului trecut a ajuns la 320 de milioane de euro, cu 20% sub nivelul din 2008.