Bancile "vand" credite pentru orice buzunar

La inceputul anului majoritatea bancherilor estimau ca 2003 va fi anul creditului imobiliar, ca bancile vor incerca sa gaseasca nise de crestere pe acest segment  sI ca oferta de imprumuturi va fi actualizata frecvent. Daca la capitolul costuri concurenta este din ce in ce mai evidenta sI cu efecte benefice pentru clientii bancari, interesant este faptul ca mai nou in cadrul aceleasI banci acum potI sa gasesi mai multe solutii de finantare, pentru diverse categorii de clienti si pentru “diverse buzunare”.
Este si cazul Bancii Romane pentru Dezvoltare-Groupe Societe Generale care de curand a lansat o noua forma a creditului imobiliar in valuta Habitat Plus, imprumut destinat de fapt altei categorii de posibili clienti.
Habitat Plus este un credit in valuta cu o valoare maxima de 250.000 euro
sau dolari, o durata de rambursare de 15 ani si o dobanda legata direct de dobanda de pe piata internationala Libor/Euribor la 3 luni la care se adauga  o marja fixa pe durata creditului – de 6 puncte pentru creditele in
dolari, respectiv 5 puncte pentru creditele in euro.
“Dupa Habitat Plus am avut in vedere largirea accesului la credit si pentru alte categorii de beneficiari, cum ar fi practicantii de profesiuni liberale – medici, avocati, notari sau alte persoane fizice autorizate, clienti care in ciuda potentialului financiar pe care il au beneficiaza de putine oferte de finantare specifice din partea bancilor in general”, sustine Sorin – Mihai Popa, director general adjunct al BRD. Acesta este de altfel motivul pentru care, de curand, banca a lansat noul produs ” Primo ” care, fata de Habitat Plus, poate finanta o gama mai larga de obiective de investitii.
 Primo finanteaza construirea, cumpararea sau amenajarea de imobile, inclusiv a celor cu destinatie de birouri, clinici private, mini-hoteluri sau restaurante,  putand include in proiectul finantat si terenul aferent acestora. Celelalte caracteristici ale creditului (dobanda calculata prin raportare la LIBOR / EURIBOR, termenul de rambursare, perioada de gratie, valoarea finantarii) raman neschimbate.
“Cred ca produsele noastre de credit imobiliar in valuta se adreseaza, cel putin pentru moment, unui segment de clientela cu experienta in utilizarea produselor bancare si a parghiilor financiare, cu un potential financiar peste medie. Ne-am adaptat de fapt la caracteristicile actuale ale piete romanesti, una in curs de formare. Este de la sine inteles ca o data cu inregistrarea unor evolutii pozitive a indicatorilor macroeconomici (inflatia, veniturile populatiei, etc.), avem in vedere diversificarea ofertei noastre de credite imobiliare si chiar ipotecare” a adaugat Sorin – Mihai Popa. 
In ultimii doi-trei ani lucrurile s-au schimbat pe piata bancara, si odata cu curatarea sistemului bancar, cu aparitia unor jucatori de talie mare si cu cresterea concurentei, persoanele fizice si liber profesionistii au devenit la mare cautare. Ori ele au nevoie de credite. Unde se mai pune si faptul ca sunt cei mai buni platnici.
In acest context, ajutate fara discutie si de reducerea inflatiei, incepand de anul trecut bancile au inceput sa fie vizibil interesate sa crediteze persoanele fizice , mai ales pentru cumpararea sau constructia de locuinte. Daca la sfarsitul lui 2001 doar 5-6 banci oferea efectiv credite imobiliare, anul trecut numarul jucatorilor de pe aceasta piata s-a dublat aproape, iar in 2003 doua dintre marile banci cu potential au intrat deja in acest ring. oana.nuta@zf.ro