Bani pentru locuinte prin Banca Transilvania

Banca Transilvania a anuntat ca acorda credite persoanelor fizice pentru cumpararea, constructia si modernizarea de locuinte, dobanda fiind in prezent de 49% pe an.

Nivelul creditului care se poate acorda este de maximum 70% din costul investitiei propuse si se determina pe baza actelor care stau la baza acesteia; valoarea contractului de vanzare-cumparare autentificat la notariat, respectiv deviz de lucrari in conformitate cu normele legale (act de proprietate, autorizatie de constructie etc).

Pentru restul de 30% din costul total al investitiei solicitantului trebuie sa faca dovada participarii cu fonduri proprii.

Dobanzile si ratele se vor achita lunar conform graficului intocmit la aprobare prin debitarea automata a contului de disponibil al beneficiarului.

Dobanda se calculeaza la sold, transele lunar de plata (rata plus dobanda) fiind egale pe intreaga perioada de creditare. Suma creditata poate fi de maximum 350 milioane pentru cumpararea si constructia de locuinte si de maximum 100 de milioane in celelalte cazuri, fiind direct proportionala cu posibilitatea de rambursare. Perioada de creditare este de 1-5 ani.

In cazul creditelor acordate pentru constructia de locuinte, solicitantii pot beneficia de o perioada de gratie de 6 luni.

Asigurarea imobilului ce se aduce in garantie este obligatorie.

Solicitantul unui astfel de credit trebuie sa prezinte urmatoarele acte pentru intocmirea dosarului de credit: cererea de credit, adeverinta de venit lunar al familiei, adeverinta de venit lunar pentru doi giranti (formulare tip puse la dispozitie de banca), justificarea eventualelor venituri suplimentare,contract de defidejusiune pentru cei doi giranti, extras de Carte Funciara pentru imobilul care se aduce in garantie, precum si un precontract de vanzare-cumparare.

In cazul aprobarii cererii de credit precontractul se transforma in contract si este autentificat la notar.

Garantiile acceptate de banca pot fi: ipoteca asupra imobilului cumparat, modernizat si/sau amenajat, ipoteca asupra altui imobil proprietate a solicitantului sau girantilor (aflat in localitatea in care functioneaza sucursala Bancii Transilvania care a acordat creditul).

Garantiile trebuie sa acopere valoarea creditului si dobanda pentru primul an de creditare.

Bunurile aduse in garantie se asigura pe toata perioada creditarii iar drepturile de despagubire sunt cesionate bancii pana la acoperirea integrala a datoriei.