BCR scoate ipotecare cu marjă de 4,5% peste EURIBOR

În timp ce unii clienți cu credite vechi în­cearcă să obțină chiar și în justiție condiții de preț mai bune, doritorii de credite ipotecare pot obține de la BCR împrumuturi noi cu o dobândă variabilă formată din rata EURIBOR la 6 luni plus o marjă de 4,5 puncte procentuale. După nivelul actual al EURIBOR, dobânda rezultată este de 5,637% pe an.
Oferta este valabilă pentru clienții care își încasează sau vor începe să-și încaseze salariul într-un cont deschis la BCR, precum și pentru cei care au un alt credit în derulare la BCR și sunt cu plata în grafic. Pentru clienții noi, banca oferă același credit cu o marjă de 4,9%. Indiferent de situație, BCR cere un avans de 25%. În programul “Prima casă”, marja este de 3,95 puncte procentuale peste rata EURIBOR la 3 luni. BCR nu percepe comision de analiză a dosarului pentru noile credite, însă comisionul de administrare a creditului este de 0,02% lunar, aplicat la soldul inițial. Pentru un credit ipotecar în valoare de 30.000 de euro pe 30 de ani, DAE este de 6,14%, fiind inclus și un tarif de evaluare a apartamentului de 300 de lei. Rata lunară este de 178,92 euro. Din ofertă face parte și asi­gu­­­rarea gratuită a imobilului la BCR Asigurări.

BCR vine cu a doua ofertă de credit ipotecar lansată pe piață în această toamnă, după ce portughezii de la Millennium au scos recent un credit cu marjă peste EURIBOR la trei luni care începe de la 5 puncte procentuale în funcție de nivelul avansului și de existența unui cont de salariu, ca și la BCR. Majoritatea băncilor au devenit extrem de preocupate să atragă clienți cu conturi de salarii, oferind acestei categorii dobânzi la credite mai mici cu până la un punct procentual față de oferta standard, iar BCR are o strategie distinctă în acest sens, oferind stimulente inclusiv pe partea dobânzilor bonificate la depozite. Bancherii consideră că pot evalua mai bine capacitatea de rambursare a unui client și pot chiar controla continuarea plății ratelor atât timp cât salariul trece prin bancă.
Pe de altă parte, noile facilități pentru rambursarea anticipată a creditelor deschid oportunități pentru ca unele bănci să stimuleze prin oferte noi refinanțări ale unor credite vechi de la concurență, care au costuri mai mari. Piedici în calea refinanțărilor pot apărea însă din cauza condițiilor de evaluare mai dure impuse de bănci și de scăderea valorii garanțiilor imobiliare.