BCR și-a bugetat o creștere cu 15% pe ipotecare. Motorul este tot programul „Prima casă“

BCR, cea mai mare bancă locală după active, și-a bugetat o creștere cu 10-15% a soldului creditelor imobiliare în acest an, mizând pe cererea încă ridicată de finanțări prin programul “Prima casă”, a declarat Ștefan Coroianu, directorul executiv al direcției managementul produselor de retail din BCR.

“Continuarea programului guvernamental va avea influențe pozitive asupra pieței pentru că permite existența unor tranzacții, chiar dacă programul se adresează mai ales tranzacțiilor de mici dimensiuni”, a spus Coroianu.

El afirmă că BCR deține o cotă de piață de 30% pe segmentul creditului imobiliar, ceea ce ar înseamna un sold de 2,1 mld. euro. Băncile locale aveau la sfârșitul lunii aprilie un portofoiu total de credite pentru locuințe de aproape 7 mld. euro, potrivit datelor BNR.

Anul trecut, banca a acordat 1.100 de credite imobiliare cu o valoare de 41 mil. euro clienților care au cumpărat o locuință de la agențiile imobiliare partenere ale BCR, iar 85% din aceste tranzacții au fost finanțate prin “Prima casă”.

Banca a vândut în primele trei etape din programul “Prima casă” împrumuturi cu o valoare cumulată de 600 mil. euro și intenționează să-și dubleze expunerea în cea de-a patra ediție a programului, în care statul mai garantează doar jumătate din creditele acordate.

Banca a semnat la începutul lunii iunie protocolul de participare la ediția a patra din “Prima casă” și spune că în prima săptămână a semnat contractele pentru primele zece credite. Numărul cererilor de credite se ridică la circa 200 de solicitări pe zi.

“Numărul cererilor este mai mare față de edițiile precedente, dar asta se explică prin sincopa dintre faza a treia și a patra. Am dat zece credite în prima săptămână de la lansarea programului, ne așteptăm la concretizarea unui număr mai mare de cereri în perioada ur­mătoare”, a precizat Coroianu.

Un studiu efectuat de BCR la nivel național în perioada aprilie-mai pe un eșantion de 1.469 de persoane arată că 45,5% din românii care doresc să-și achiziționeze o locuință preferă finanțarea prin programul “Prima casă” în condițiile în care principalele criterii după care se ghidează sunt costurile reduse și avansul foarte mic. Aproape jumătate din cei care vor să-și cumpere o casă spun că nu au economii decât pentru un avans cuprins între 5% și 10% din prețul locuinței.

Coroianu a declarat că BCR a decis să participe în continuare la program având în vedere comportamentul de plată foarte bun din primele faze. Ponderea întârzierilor la plată este sub 0,5% din soldul creditelor acordate.

Până în prezent doar cinci bănci au semnat protocoalele de participare la “Prima casă” 4, iar alte șapte sunt interesate să intre în program. BCR nu exclude achiziția portofoliului de credite acordate prin primele faze ale “Prima casă” de la altă bancă care nu mai dorește participarea la program, Coroianu menționând că deocamdată nu există discuții în acest sens.

În ceea ce privește moneda în care ar trebui să se facă împrumuturile imobiliare, Coroianu s-a arătat adeptul împrumuturilor în euro.

“Experiența din piață arată că pentru achiziția de credite pe termen lung diferențele de dobândă între cele în euro și leu pun presiune mare pe rate. Astfel, pentru finanțările pe termen lung soluția potrivită este finanțarea în euro”, a spus el.