BCR vinde casele la licitație ca pe tablouri: în ședințe publice cu strigare

BCR, cea mai mare bancă de pe piață, tinde să instituționalizeze o nouă formulă de valorificare a activelor imobiliare – apartamente, case și terenuri – pe care le execută silit de la clienții care nu-și mai achită creditele: licitațiile publice organizate transparent la un hotel destul de ușor de reperat din București și anunțate în avans.

Banca a programat deja două ședințe de licitații pentru luna ianuarie: una pe 18 ianuarie, când scoate la vânzare 7 active, câte unul pe oră, și a doua pe 25 ianuarie, când vor fi puse pe piață șase active.

BCR își invită clienții să ia în calcul aceste licitații drept oportunități de investiții, fiind prima instituție de credit care recurge la această formulă de vânzare a activelor preluate de la rău-platnici.

Cel mai valoros activ scos la vânzare pe 18 ianuarie este un imobil din comuna Tărtășești, incluzând teren, curți și construcții în suprafață de aproape 15.000 de metri pătrați și care începe licitația cu un preț de 1,76 mil. lei (410.000 euro). Pe 25 ianuarie banca vinde un teren de 523 mp intravilan din sectorul 3 cu aproape 1,3 mil. lei (302.000 euro). Pe lista de licitație figurează și mai multe apartamente: de pildă 4 camere în Șoseaua Pantelimon intră la vânzare cu prețul de 222.000 de lei (51.600 euro).

Peste 20% din creditele aflate în portofoliul BCR au devenit neperformante.

În ultimii ani, de când băncile au început să execute apartamente, case și terenuri pentru a-și recupera banii, pe piață au apărut adevărate legende conform cărora despre activele cu adevărat interesante aflau numai “rechinii imobiliari” mari sau mici sau oricum nu era recomandabil de licitat contra lor. De asemenea, există percepția că prețurile de pornire la licitațiile organizate de bănci sunt mai mari decât cele de pe piață pentru active similare.

Nu în ultimul rând, unii dintre cei care caută o locuință se feresc de această variantă din cauza resentimentelor stârnite foștilor proprietari care sunt scoși din casă din cauza neachitării creditului.