BCR vrea 4 mil. € pe două hoteluri din București

BCR, cea mai mare bancă de pe piață, are la vânzare două hoteluri din zona de nord a Capitalei, în apropiere de Romexpo, dintre care unu cu 41 de camere care funcționează din anul 2004 și al doilea cu 70 de camere finalizat în proporție de 85%, prețul fiind stabilit la 17,5 mil. lei (circa 4 mil. euro) pentru ambele imobile.

Acestea nu sunt singurele active cu destinație hotelieră care au ajuns în mâna BCR pentru executare silită din cauză că proprietarii nu și-au mai plătit creditele. În județul Bistrița-Năsăud banca încearcă să vândă un hotel cu 38 de camere pe care vrea 10,5 mil. lei, în timp ce în Predeal a scos pe piață o clădire cu 21 de camere pentru care a stabilit un preț de 7,9 mil. lei. În altă stațiune montană, la Vatra Dornei, BCR vinde un alt hotel cu 27 de camere pe care vrea 5,9 mil. lei.

Hotelurile reprezintă doar un segment îngust din portofoliul de active pe care banca le execută silit. Din zona turismului, BCR a mai postat pe site-ul propriu specializat în prezentarea de active scoase la licitație trei mini-hoteluri, dintre care unu în Eforie Nord, și șase imobile cu destinația de pensiune. La acestea se adaugă zeci de apartamente, case și terenuri, plus proiecte imobiliare întregi, proprietăți industriale și spații comerciale.

În primul trimestru al acestui an BCR a înregistrat cea mai mare pierdere trimestrială de după privatizarea cu Erste, respectiv de 307,8 milioane lei (70,8 milioane euro), în principal din cauza necesității de a constitui noi provizioane pentru credite pe care nu le mai poate recupera de la clienți.

În anii de criză banca a tot încercat să restructureze creditele cu probleme, însă în multe cazuri a sfârșit prin a constata lipsa de viabilitate economică a proiectelor finanțate.

Într-un efort de a inversa trendul negativ al rezultatelor, austriecii au recurs la schimbarea substanțială a componenței echipei de top management a BCR.

Băncile se află într-un cerc vicios pentru că situația pieței imobiliare nu permite valorificarea activelor preluate de la clienți în condiții de rentabilitate și pe de altă parte presiunea pentru executări silite crește constant, iar imobilele care ajung astfel pe piață nu fac decât să împingă prețurile și mai jos mărind oferta existentă.

De partea cumpărătorilor, mulți continuă să aștepte noi scăderi de prețuri, astfel că băncile sunt nevoite să reia de mai multe ori licitațiile pentru vânzarea unui imobil.