Birourile mișcă: au început lucrări la trei proiecte în Capitală

Piața de birouri a rămas activă la începutul acestui an, când patru grupuri de investitori au început construcția pe șantiere unde vor fi realizate centre noi de afaceri cu o suprafață închiriabilă cumulată de 80.000 de metri pătrați, în urma unor investiții cumulate de circa 150 mil. euro, potrivit unei monitorizări a ZF.

Trei dintre cele patru proiecte sunt situate în București și însumează peste 60.000 mp, care se adăugă altor peste 100.000 mp de birouri la care lucrările au fost începute anul trecut și deocamdată nu au fost finalizate. Acești investitori, printre care suedezii de la Skanska, belgianul Yves Weerts sau acționarii firmei Proiect București, pot fi considerați curajoși, în condițiile în care investesc într-o piață în care sunt în prezent circa 300.000 mp de birouri goale, iar economia nu dă semne de însănătoșire rapidă.

O lecție pe care mulți dezvoltatori au învățat-o doar la sfârșitul perioadei de boom este cea cu privire la importanța proximității față de rețeaua de metrou, astfel că fiecare dintre proiectele începute în 2013 se află la o distanță de circa 500 de metri de o stație de metrou, în timp ce proiectul din Cluj este realizat aproape de centrul orașului. Întrebarea este dacă apropierea de metrou se va dovedi suficientă pentru închirierea spațiilor pentru clădirile din București. 

Citiți articolul integral pe www.zfcorporate.ro