Birourile, o afacere stabila

Investitiile realizate in imobilele de birouri au devenit o afacere stabila, ceea ce reflecta maturizarea pietei de profil pe fondul mentinerii unui nivel relativ ridicat al cererii, al intensificarii concurentei si al aparitiei unor cladiri de anvergura, afirma analistii din sectorul imobiliar. Perioada de amortizare a investitiilor in imobilele de birouri de clasa A a crescut de la 3-4 ani, cat era in perioada 1994-1996, la 8-10 ani in prezent, a declarat, marti, Alexandra Dimofte, corporate account manager in cadrul companiei imobiliare Eurisko. Unul dintre motive este scaderea nivelului chiriilor de la circa 40 de dolari la 16-18 dolari pe metru patrat, ca urmare a intrarii pe piata a unor imobile noi si a ajustarii ofertei la cererea venita din partea clientilor corporatisti. “Cu toate ca si rata de capitalizare a investitiilor in acest domeniu s-a diminuat de la 28-32%, la aproximativ 10-12%, acest tip de afacere a devenit stabila, cu perspective pentru potentialii investitori”, a precizat Dimofte. Ea a aratat ca developerii unor astfel imobile reusesc sa incheie contracte de inchiriere pentru viitoarele spatii de birouri, chiar in faza de proiectare a cladirilor, fapt care demonstreaza maturizarea pietei. Mediafax