BNR propune spre analiza normele de functionare a caselor de economisire

Banca Nationala a Romaniei propune bancilor dar si oricui altcuiva este interesat de aceasta afacere spre analiza si pentru a-si exprima punctele de vedere, normele privind conditiile de functionare a caselor de economii pentru domeniul locativ.
Potrivit acestor norme, sumele acumultate de casele de economii, in vederea rapartizarii, si sumele deja repartizate pe care clientul inca nu le-a utilizat pot fi folosite temportar in proportie de pana la 30% in vederea acordarii de credite anticipate sau intermediare. Aceste credite pot avea insa o durata estimativa de pana la 36 de luni. Imprumuturile care au o durata de pana la 24 de lunu nu pot depasi 25% din totalul creditelor mentionate.
Apoi, contractele de economisire-creditare cu valoare mare sunt acele contracte de economisire-creditare a caror valoare depaseste echivalentul a 100.000 euro, iar valoarea totala a contractelor de acest tip care pot fi incheiate intr-un an calendaristic nu poate depasi 30% din valoarea totala a contractelor incheiate in anul respectiv.
Banca Nationala propune in normele emise ca valoarea totala a creditelor acordate societatilor comerciale la care o casa de economii detine participatii sa nu poata depasi 60% din fondurile proprii ale casei de economii.
In vederea supravegherii , Banca Nationala a Romaniei poate solicita casei de economii intocmirea unui raport de evaluare avand ca scop justificarea obtinerii pe termen lung a unui raport colectiv clienti- casa de economii de cel putin 1. Raportul de evaluare va fi realizat pe baza premiselor cuprinse in “Conditiile generale de afaceri” corelate cu estimari viabile privind desfasuarea pe termen lung a activitatii casei de economii si va fi avizat de un auditor independent ce va putea fi desemnat de BNR.
Pentru primii ani de activitatea a unei case de economisire se vor avea in vedere prevederile reglementarilor BNR privind autorizarea caselor de economii.
Astfel, disponibilitatile banesti ale casei de economii pot fi plasate numai in active cu grad de risc de credit scazut. in cadrul acestei categorii se vor lua in considerare elementele de activ prevazute la gradele de risc de credit zero si 20% din cadrul reglementarilor BNR privind limitarea riscului de credit al institutiilor de credit.
Cei care au un punct de vedere cu privire la acest norme se pot adresa BNR pana pe 25 aprilie.
Cresterea ofertei de credite pentru locuinte, alimentata evident si de cererea pe masura, va face ca piata creditului imobiliar sa inregistreze in urmatorii ani unul dintre cele mai ridicate ritmuri de crestere. In aceste conditii infiintarea ceselor de economisire pentru domeniul locativ ar fi bine venita.
Potrivit studiilor de piata, efectuate de cei direct interesati de aceasta afacere, piata creditului imobiliar si ipotecar din Romania va ajunge in cativa ani la aproape 10 miliarde de dolari, de cinci ori cat piata din Croatia, aflata acum la doua miliarde.
Daca luam ca baza cifra de 10 miliarde si facem un calcul simplu – plecand de la faptul ca valoarea medie a unui credit imobiliar este acum in jur de 20.000 de dolari – ar rezulta ca in urmatorii ani bancile vor avea peste 500.000 de potential clienti doar din aceast segment de piata. oana.nuta@zf.ro