Bucurestiul, Clujul si Constanta, in topul construirii de case

Cele mai multe locuinte au fost construite in judetele in care se afla cele mai mari si mai puternice orase din tara, precum Bucuresti-Ilfov, Cluj, Constanta, Timis sau Iasi. In top 10 intra insa si alte judete din Moldova, precum Suceava sau Neamt, unde remiterile localnicilor plecati la lucru in strainatate au impulsionat piata locuintelor, reiese din datele furnizate de Institutul National de Statistica (INS).

Mai mult de jumatate din cele 62.520 de case construite anul trecut in Romania au fost realizate in zece judete ale tarii, in timp ce la polul opus, in alte zece judete, au fost construite mai putin de 4.000 de locuinte, reprezentand doar 6% din total, reiese dintr-o analiza ZF pe baza datelor de la INS.

Dupa regiunea Bucuresti-Ilfov, unde au fost construite anul trecut peste 8.000 de locuinte, in top se mai afla judetele Cluj (6.720), Suceava (4.013), Constanta si Iasi (2.997), in timp ce la coada clasamentului sunt Mehedinti (118), Tulcea (262), Teleorman (281), Caras-Severin (308) si Covasna (321).

Diferentele intre judete sunt date de numarul locuitorilor, dar si de forta financiara a resedintelor de judet. In plus, in judete precum Neamt sau Suceava au fost de asemenea construite un numar important de case, inclusiv cu ajutorul contributiilor financiare ale localnicilor plecati sa munceasca in strainatate.

In conditiile in care anul trecut au fost demolate doar 5.800 de locuinte, stocul national de case a crescut pana la 8,38 milioane de unitati. Suprafata medie locuibila a acestor case este in prezent mai mica de 39 mp, echivalentul unor apartamente cu doua camere ingramadite.

Anul trecut majoritatea caselor construite au avut suprafete mari, media caselor fiind de aproape 70 de metri patrati, cu 80% mai mari decat casele existente. Acesta a fost si unul dintre motivele pentru care dezvoltatorii imobiliari au ramas cu portofolii mari de apartamente nevandute, dupa ce au construit apartamente spatioase de trei si patru camere, mult mai greu de vandut in conditii de criza.

De atlfel, aproape 60% din locuintele construite in mediul urban anul trecut aveau cel putin trei camere, 19% avand chiar cinci sau mai multe.

Cele mai mici locuinte au fost construite anul trecut in judetul Cluj (in medie de 41,5 mp), in timp ce in Giurgiu, Ilfov si Timis au fost realizate cele mai spatioase locuinte, cu suprafete medii de peste 90 mp.