Bucurestiul devine tot mai scump la chiriile pentru birouri

Bucurestiul a urcat anul acesta 15 pozitii, ajungand pe locul 63 in topul celor mai scumpe orase in ceea ce priveste chirile pentru spatiile de birouri de calitate, potrivit unui studiu elaborat de compania CB Richard Ellis (CBRE).

Chiriile pe segmentul de birouri clasa A din Capitala au crescut in ultimele 12 luni de la 28,8 dolari/mp (22,8 euro) la 33,7 dolari/mp (26,7 euro).

In Europa Centrala si de Est, chiriile au ramas relativ constante, fiind inregistrate cresteri usoare in Bucuresti, Moscova, Bratislava, Budapesta, Praga, Sofia si Varsovia.

Capitala Rusiei este singurul oras din regiune aflat intre cele mai scumpe 50 de locatii, cu un nivel al preturilor de 94,7 dolari/metru patrat (75 de euro). La polul opus se afla Sofia, unde costurile cu ocuparea de spatii se ridica la 22,1 dolari/mp (17,4 euro).

Primele 10 pozitii din clasamentul realizat de CBRE sunt ocupate de Londra (137,5 euro/ luna/mp in West End), Tokio (96,3 euro/mp in zona Inner Central), London City (94,5 euro/mp), Tokio (87,3 euro/mp in Outer Central), Hong Kong (75,3 euro/mp), Moscova (70,2 euro/mp), Mumbai (68,9 euro/mp), Paris (68,5 euro/mp), Dubai (64,9 euro/mp) si Dublin (64,8 euro/mp).

Studiul CBRE analizeaza evolutia chiriilor de pe piata de real estate de pe 173 de piete la nivel mondial.

Costurile companiilor au continuat sa creasca in ultimele 12 luni pe cele mai multe piete, in special in Asia, iar cartierul londonez West End ramane cea mai scumpa zona, cu un pret lunar pe metru patrat de 137,5 euro.

Cheltuielile firmelor cu inchirierea de spatii au crescut in 119 piete, fiind inregistrate scaderi doar in cazul a 24 de locatii.

Cele mai mari cresteri au fost raportate in statele asiatice, in special in India si China, ale caror economii parcurg o etapa de crestere rapida. Astfel, costurile cu chiriile au crescut in ultimele 12 luni cu 69% in zona Nariman Point din Mumbai (India) in ultimele 12 luni.

catalin.lupoaie@zf.ro