Care este prețul corect la City Mall?

Centrul comercial City Mall din București, aflat în faliment, nu a fost vândut nici la a treia procedură de licitație organizată de Casa de Insolvență Transilvania, la jumătatea lunii mai. Prețul de pornire al licitației a fost de 26,2 milioane de euro.

Deși lichidatorul anunțase vânzarea unui caiet de sarcini către un potențial cumpărător, investitorul nu a depus garanția de 5% (1,3 milioanede euro) pentru participarea la licitație, astfel că procesul propriu-zis de licitare nu a avut loc. În aceste condiții, care este prețul corect al City Mall, proiect care în urmă cu cinci ani valora peste 100 de milioane de euro? După primele două licitații, în care nu a fost găsit cumpărător, creditorii și firma de lichidare au decis reducerea prețului de pornire al licitației cu circa

3 milioane de euro, astfel că prețul a ajuns în decurs de două luni de la 33 la 26 de milioane de euro. Principalul creditor al City Mall este banca UniCredit, cu o expunere de peste 30 de milioane de euro, un alt creditor semnificativ fiind o altă bancă, Bancpost. Mallul are o suprafață închiriabilă de 19.000 de metri pătrați și printre chiriași Billa, Domo, Sprider Stores sau KFC, dar competiția din sudul Capitalei a determinat în ultimii ani scăderea vânzărilor pentru retaileri și, ulterior, a profitului operațional. În aceste condiții, australienii de la APN și-au “luat mâinile” de pe proiect și au propus intrarea în faliment a firmei Victoria Holding. Într-o piață a Capitalei în care nu au mai avut loc tranzacții cu centre comerciale de trei ani, găsirea “prețului corect” rămâne deocamdată o provocare.