Care sunt cele mai căutate locuințe din București. Ce oferă dezvoltatorii

“Diferența dintre așteptările cumpărătorilor și cele ale vânzătorilor de locuințe rămâne una semnificativă la nivelul marilor orașe, chiar și după cinci ani de criză. Astfel, o cincime dintre bucureșteni și în jur de o treime din locuitorii celorlalte centre regionale ale țării sunt interesați de apartamente cu prețuri de până la 20.000 de euro, însă oferta pe acest segment rămâne infimă. Pe de altă parte, locuințele mai scumpe de 60.000-80.000 de euro reprezintă o pondere importantă din totalul unităților locative scoase la vânzare, chiar dacă cererea pentru acestea este chiar și de patru ori mai mică”, se arată într-un comunicat portalului imobiliar.

În Capitală, o pondere importantă din totalul cererii de apartamente (20%) vizează locuințe mai ieftine de 20.000 de euro, oferta pe acest segment reprezentând însă doar 1% din total.

Cele mai căutate de către bucureșteni sunt locuințele cu prețuri cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro (30%), însă doar 11% din anunțurile de vânzare se încadrează în această categorie. Ceva mai bine stau lucrurile pe segmentul locuințelor cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro, unde cererea reprezintă 25% din total, iar oferta 29%.

În palierul 60.000-80.000 de euro se încadrează 23% dintre apartamentele scoase la vânzare în București, dar acestea atrag interesul a doar 13% dintre clienți.

O discrepanță și mai mare poate fi observată în ceea ce privește anunțurile de peste 80.000 de euro. În acest caz, cererea se ridică la doar 12%, însă oferta ajunge la 36% (cu 25% dintre locuințe mai scumpe decât 100.000 de euro).

Pe segmentul caselor individuale, diferența dintre cerere și ofertă este și mai mare în Capitală. Astfel, 27% dintre cumpărători se află în căutarea unei locuințe cu un preț mai mic de 60.000 de euro, însă oferta de astfel de unități locative se ridică la doar 3% din total. În mod similar, 28% din totalul căutărilor vizează case cu prețuri cuprinse între 60.000 și 100.000 de euro, dar această categorie reprezintă doar 7% din totalul ofertei.

Pe de altă parte, 22% dintre potențialii cumpărători sunt dispuși să plătească între 100.000 și 150.000 de euro pentru o locuință individuală, însă doar 11% dintre unitățile locative scoase la vânzare se încadrează în această categorie. În cele din urmă, doar 23% din totalul vizitatorilor imobiliare.ro sunt interesați de o casă cu un preț de peste 250.000 de euro, dar această categorie reprezintă 79% din totalul ofertei.

În Constanța, 28% dintre cumpărători caută apartamente mai ieftine de 20.000 de euro, însă oferta pe acest segment reprezintă doar 3% din total. Cei mai numeroși sunt vizitatorii interesați de locuințele cu prețuri cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro (38%), însă cerințelor acestora răspund doar 21% din anunțuri. Balanța este inversată pe palierul 40.000-60.000 de euro, care atrage 21% dintre potențialii cumpărători, dar reprezintă 41% din apartamentele scoase la vânzare. De unități locative mai scumpe decât 60.000 de euro sunt interesați doar 13% dintre constănțeni, însă în această categorie se încadrează 35% din totalul anunțurilor.

Ponderea cumpărătorilor din Cluj-Napoca interesați de apartamente mai ieftine de 20.000 de euro se ridică la 30%, însă oferta corespunzătoare reprezintă doar 1% din total. Segmentul 20.000-40.000 de euro atrage 39% din cerere, dar doar 22% din ofertă. Raportul se inversează pe palierul de peste 40.000 de euro, unde cererea este de circa trei ori mai mică decât oferta (31% față de 77%).

În Brașov, cererea pentru locuințe mai ieftine de 20.000 de euro reprezintă 29% din total, însă doar 2% din ofertă se încadrează în cerințele acestora. Pe segmentul 20.000-40.000 de euro, cererea reprezintă 38% din total, însă oferta corespunzătoare ajunge la doar 22%. Restul celor care vor să achiziționeze un apartament în Brașov sunt dispuși să plătească minim 40.000 de euro, majortatea ofertei fiind în acest interval.

O pondere de 33% dintre cumpărătorii din Timișoara caută locuințe de până la 20.000 de euro, chiar dacă oferta pe acest segment este de doar 2%. Cele mai căutate sunt însă locuințele cu prețuri cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro (39%), în condițiile în care 21% din anunțurile de vânzare se încadrează în această categorie.

În Iași, 39% dintre potențialii cumpărători sunt dispuși să plătească până în 20.000 de euro pentru un apartament, oferta fiind semnificativ mai mică, respectiv 3% din total. Vizibil mai bine stau lucrurile pe palierul 20.000-40.000 de euro, unde cererea deține o pondere de 43%, iar oferta are o cotă de 32%.