Case mai ieftine nu inseamna si mai bine

Reducerea preturilor la locuinte, fapt in masura sa bucure orice cetaten al lumii, poate avea efecte nebanuite asupra economiei unei tari. Ultimul raport al firmei de consultanta Deloitte & Touche apreciaza ca economia britanica va scadea ca urmare a reducerii preturilor imobiliare si a cresterii ratei somajului.
Numarul somerilor britanici va creste cu peste un sfert, pana la 1,2 milioane pana in 2004, iar ritmul de crestere economica se va incetini pana la 1,75% anul acesta, in comparatie cu estimarile oficiale de 2,5-3,0%.
Factorul principal ce va determina scaderea economica va fi caderea cu 20% a preturilor la locuinte, spune Roger Bootle, consultant economic al Deloitte.
Aceasta scadere a pietei imobiliare va tempera explozia cheltuielilor care au protejat pana acum Marea Britanie de cele mai grave consecinte ale scaderii economiei globale.
Bootle a adaugat ca “din punct de vedere istoric, astfel de scaderi ale pietei imobiliare au dus invariabil la o perioada de recesiune in intreaga economie”.
Acesta a declarat insa ca o reducere a ratei dobanzilor, de la 4,0% in prezent, la 3,5%, va atenua impactul colapsului preturilor la locuinte.
“Reducerea ratelor dobanzilor va atenua scaderea preturilor la locuinte si consecintele acestei scaderi”.
Totusi, volumul cheltuielilor consumatorilor va scadea anul viitor pentru prima data din 1991, a estimat acesta.
Ca urmare a incetinirii ritmului de crestere economica, cancelarul Gordon Brown va trebui sa saseasca alte surse pentru a adauga cele 10 miliarde de lire sterline ce vor lipsi din fondurile publice.
Astfel, acesta va fi nevoit sa contracteze imprumuturi in valoare de 29 miliarde de lire sterline in 2004, in comparatie cu valoarea estimata de 19 miliarde de lire sterline, pentru a putea respecta obiectivele programului sau de cheltuieli.
Cheltuielile guvernamentale vor indeparta totusi perspectiva recesiunii, a adaugat Bootle.
“Scaderea cheltuielilor pe locuinte va fi compensata de o redresare a exporturilor si investitiilor, cat si de cresterea cheltuielilor guvernamentale”.
Bootle este ultimul dintr-o serie de economisti care au pus la indoiala perspectiva mai optimista infatisata de catre presedintele Bancii Angliei, Sir Edward George.
Vineri, Sir Edward George declara pentru BBC Radio 4 ca in anul 2003 se va inregistra o incetinire moderata a ritmului de crestere atat cu privire la preturile la locuinte, cat in ceea ce priveste chetuielile consumatorilor.
Jonathan Loynes, economist-sef al firmei de consultanta Capital Economics, a declarat: “Va urma un an de slaba crestere economica, in mod sigur mai slaba decat prevad economistii si guvernul”.