Casele din complexele imobiliare sunt facute dupa sistemul copy-paste

Majoritatea ansamblurilor rezidentiale sunt lipsite de personalitate, potrivit reprezentantilor Ordinului Arhitectilor din Romania.
“Modelul american si cel turcesc este foarte des intalnit in cadrul dezvoltarilor rezidentiale din Capitala. Se foloseste sistemul copy-paste, cu case identice, fara o arhitectura deosebita”, spune Dorin Stefan, vicepresedintele Ordinului Arhitectilor din Romania. Potrivit lui, Bucurestiul nu are in prezent o continuitate si nu se dezvolta in stilul european consacrat la inceputul secolului XX.
Piata caselor va inregistra un boom in urmatorii ani datorita cresterii economice a Romaniei si majorarii reale a salariului, potrivit consultantilor imobiliari de pe piata. Insa, datorita presiunii de pe piata, unele ansambluri rezidentiale nu au standarde foarte inalte de calitate.
De exemplu, majoritatea cartierelor rezidentiale ridicate in zona Pipera-Tunari sunt inghesuite si au strazi inguste. “Nu poti sa-ti construiesti o casa pe o strada de patru metri latime, care nu ofera posibilitatea iesirii din zona”, precizeaza Stefan.
Anul acesta oferta de spatii rezidentiale va creste puternic datorita proiectelor de mari dimensiuni care au fost anuntate pe piata Capitalei.
Piata caselor si vilelor este impartita in doua mari categorii: casele vechi localizate in zone rezidentiale clasice, prestigioase, precum Aviatorilor, Primaverii, Kiseleff, Victoriei sau Cotroceni si zonele din afara Capitalei – Baneasa, Corbeanca, Otopeni, Mogosoaia, Balotesti sau Snagov -, unde au fost dezvoltate constructii de vile noi.
Ansamblurile rezidentiale de vile vor continua sa fie dezvoltate in nordul Bucurestiului, zona pentru care exista o cerere foarte mare. Dupa zona Iancu Nicolae deja se construiesc noi cartiere, potrivit CB Richard Ellis. Mai mult, va continua constructia de noi proiecte in zone din afara Bucurestiului, precum Sisesti sau Mogosoaia, dar si in locatii periferice ale Capitalei, unde nu au mai fost dezvoltate proiecte rezidentiale pana acum: Dristor, Militari, Berceni, Colentina sau Pajura.
Dezvoltarea orasului catre nord va cuprinde categoria de locuinte de lux de mari dimensiuni, precum proiectul Baneasa Residence. Astfel de proiecte sunt construite ca niste mini-orase, care au propriile retele de apa, curent, gaze sau drumuri.
In urmatorii ani, Capitala se va dezvolta policentric, urmand sa ajunga o metropola care se va extinde 40 de kilometri spre nord, precum si catre sud, spre orasul Giurgiu.
Potentialul mare de crestere al pietei va atrage in continuare investitori care se vor focaliza pe investitii pe termen mediu si lung privind clasa de lux si clasa de mijloc, potrivit consultantilor de pe piata imobiliara.
Constructiile de case si vile au inceput sa se dezvolte puternic in urma cu patru – cinci ani si au fost considerate initial locuinte de lux.