Ce este Fondul Proprietatea?

Fondul Proprietatea este un fond de investiții creat de Guvernul român în anul 2005 pentru a despăgubi persoanele ale căror proprietăți au fost confiscate de regimul comunist și nu pot fi retrocedate în natură.

Fondul Proprietatea a devenit un subiect fierbinte în ultimele luni, în condițiile în care Fondul se listează la Bursa de Valori București (BVB) pe 25 ianuarie iar investitorii, care au pariat circa 600 milioane de euro în acțiunile Fondului în ultimii trei ani, vor putea să își marcheze profiturile.

Febra Fondului Proprietatea a încins România în plină iarnă, iar zecile de milioane de euro care sunt așteptate să intre în România odată cu listarea sa la Bursa din București îi fac pe mulți dintre acționari să se viseze deja milionari.

Din 25 ianuarie, când va avea loc listarea Fondului la Bursa de Valori București, investitorii străini vor avea acces la cea mai valoroasă companie românească, cu active de 3,5 miliarde de euro și participații la cele mai importante companii energetice locale.

Fonduri de investiții străine, SIF-uri, speculatori și politicieni cunoscuți apar pe lista investitorilor care au cumpărat acțiuni de zeci de milioane de euro la Fondul Proprietatea din 2008 până în prezent, sperând ca în momentul listării să vândă la prețuri duble, triple sau chiar de cinci ori mai mari decât cele de achiziție.

Lipsa de transparență a tranzacțiilor și a unui preț oficial nu i-a împiedicat pe aceștia să cumpere acțiuni și să profite de faptul că numeroasele amânări ale listării au menținut prețurile acțiunilor la un nivel cu mult sub valoarea nominală de 1 leu, sau sub valoarea activului net, de 1,11 lei/acțiune.

În anul 2005, Fondul Proprietatea a primit de la Guvern, drept capital social, pachete de acțiuni la cele mai valoroase companii din economie: Petrom, Transgaz, Transelectrica, Romgaz, Nuclearelectrica, Hidroelectrica, Complexurile Energetice, Poșta Română, dar și sume provenite din recuperarea unor creanțe din activitatea de comerț exterior din perioada regimului comunist, parte din banii proveniți din privatizarea BCR, CEC și Romtelecom. Numărul participațiilor a ajuns după trei ani de funcționare la 88, la mare parte din companiile din portofoliu, Fondul împarte acționariatul cu statul român.

Astfel, Fondul a strâns un capital social de 14,24 miliarde de lei împărțit în 14,24 miliarde de acțiuni. Statul român a fost acționarul unic în 2005 și s-a angajat atunci să listeze Fondul la Bursa de Valori București pentru a da posibilitatea foștilor proprietari să își încaseze despăgubirile pe o piață transparentă și reglementată. Statul a pornit la drum cu 14,24 miliarde de acțiuni la Fond și în prezent mai deține circa 39% din Fond, restul de 61% fiind pe mâinile a peste 5.000 de persoane fizice și juridice-nu toți însă și foști acționari pentru că multe din promisiunile și angajamentele inițiale au fost încălcate.

Artizanul Fondului Proprietatea a fost Guvernul condus de Călin Popescu-Tăriceanu din anul 2005, care a vrut astfel să descurce încurcatele ițe ale retrocedărilor, fără a avea însă o idee clară despre valoarea și nu­mărul imobilelor/terenurilor naționa­li­zate pe care statul s-a angajat să le despă­gu­bească.

Proiect ambițios și unic în regiune, Fondul Proprietatea s-a născut ca un vehicul de despăgubire și a funcționat ca un vehicul de speculații. Listarea la Bursa de Valori București din 25 ianuarie 2011 este ultima șansă pe care o are Fondul să dovedească zecilor de mii de foști proprietari, Curții Europene pentru Drepturile Omului și opiniei publice că îndeplinește scopul pentru care a fost creat: despăgubirea expropriaților.

Începând din 29 septembrie 2010, Fondului Proprietatea va fi administrat de compania britanică Franklin Templeton timp de patru ani. După un dur proces de selecție, compania americană Franklin Templeton, unul dintre cei mai mari administratori de fonduri la nivel global, cu peste 500 miliarde de dolari în gestiune, a câștigat mandatul de administrator în vara anului 2009. Franklin Templeton a câștigat în fața unor giganți precum Morgan Stanley, Erste sau ING, oferind cel mai mic comision anual de administrare: 0,479% din activele nete de circa 3,5 miliarde de euro ale Fondului. Nume mari ale lumii financiare precum Mark Mobius se implică acum în administrarea Fondului și dau un replică statului român, încă acționar semnficativ la Fondul Proprietatea.