Cel mai bun loc din București unde să-ți deschizi un magazin

În urmă cu mai puțin de un deceniu centrul istoric al Bucureștiului era dominat de câini fără stăpân, clădiri dărâmate și oameni fără locuință. Astăzi zona este ocupată de circa 200 de baruri, restaurante și cafenele și este vizitată zilnic de 3.000-4.000 de consumatori, în special după lăsarea serii.

Deși este o zonă de petrecere a timpului liber, centrul istoric a început să facă pași mici și către atragerea marilor re­taileri, fie ei de modă, cos­metice sau elec­troIT, primii care au venit deja fiind Adidas și H&M. Cei mai mulți retaileri se plâng însă că spațiile nu sunt renovate, iar proprietarii nu vor să reducă nivelul chiriilor care ajunge și la 70-100 de euro pe metru pătrat pentru spațiile mici.

Chiria în zona centrului vechi este de circa 50 de euro pe metru pătrat în spațiile renovate. Prețul este valabil însă doar pentru zona de parter, chiriașii care iau spații mai mari, cu subsol sau etaj, primesc discount restul spa­țiului.

Potrivit datelor din piață, cele mai mari chirii sunt cerute pentru spațiile mici, prețul pe metru pătrat putând ajunge și la 100 de euro. Zona din „inima Bucureștiului“ este dominată de spații de câteva zeci sau sute de metri pătrați, astfel că suedezii de la H&M au deschis magazinul într-o clădire ridicată de la zero pe Lipscani. Retailerul ocupă un spațiu de 1.800 mp în centrul istoric și este cel mai nou chiriaș al zonei și totodată cel mai important. Venirea H&M este așteptată să atragă și alte nume din moda locală.

Alături de H&M, tot pe Lipscani, se află și un magazin Adidas, un Lashez (haine) și Be in Time (bijuterii și ceasuri). Reprezentanții com­paniei de consultanță imobiliară Colliers spun că în primăvara lui 2014 se vor mai deschide aici și primul magazin al retailerului de îmbră­că­minte Cato, și o unitate a retailerului de fashion Koton.

„Lipscani va fi în câțiva ani cel mai bun loc din București unde să fii ca retailer. Între­barea este în câți ani. Proprie­tarii nu vor să lase la preț și trebuie să te gândești că la mall ai și trafic asigurat și cost mai mic de ame­na­jare“, ex­pli­că Phi­lippe Besa­doux, direc­torul executiv al Ken­velo, Tom Tailor, Mim, Lee Cooper și TimeOut. El adaugă că în mall amena­ja­rea costă 600-700 de euro/mp pe când în stradal merge la 1.000-1.200 de euro/mp.

Bucureștiul ia modelul vestului în contextul în care în capitale precum Paris, Roma sau Londra, cele mai importante nume din modă, se luptă pentru a prinde un loc în centrul istoric.