Cel mai mare mall de pe Bursă a câștigat 8 milioane de euro într-o zi

Acțiunile Unirea Shopping Center (SCDM), compania care controlează magazinul Unirea din centrul Capitalei și încă un centru comercial la Brașov, au crescut ieri cu 16% pe piața RASDAQ, pe fondul unor tranzacții mai ridicate decât în mod obișnuit.

Titlurile Unirea au închis ședința la prețul de 78 de lei, evaluând compania la 54 mil. euro, cu 7,6 mil. euro peste capitalizarea de vineri. Pe parcursul ședinței de tranzacționare, titlurile companiei s-au tranzacționat chiar și la 90 de lei, cu 32% peste cotația de vineri.

Interesul în creștere pentru titlurile companiei imobiliare vine după ce săptămâna trecută a fost publicată o evaluare a AFI Cotroceni, cel mai mare mall din București, care indică o valoare de circa 350 mil. euro. Evaluarea a fost realizată de firma de consultanță DTZ Echinox și a fost publicată în prospectul AFI Europe, proprietarul mallului din Cotroceni, care derulează în prezent o ofertă publică inițială (IPO) în vederea listării pe bursa din Varșovia. DTZ apreciază că veniturile anuale ale AFI Cotroceni vor ajunge la circa 30 mil. euro în momentul stabilizării pieței, indicând un randament anual de 8,5% (raportul dintre chirii și valoarea de piață).

Unirea Shopping Center a avut anul trecut venituri de 97,8 mil. lei (23 mil. euro), cea mai mare parte provenind de la centrul comercial din București, care ar putea fi evaluat astfel la circa 200 mil. euro, luând în calcul un randament similar ca în cazul AFI Cotroceni. Compania avea la finele anului trecut active de 538 mil. lei (127 mil. euro) și datorii de 108 mil. lei (25 mil. euro).
Unirea Shopping Center este cel mai vizitat mall din București, având avantajul zonei ultracentrale, iar în ultimul an și-a schim­bat mult oferta, semnând contracte cu retaileri cunoscuți precum Berska, New Yorker și H&M, după ce în 2009 a adus Zara.

În primul semestru, afacerile Unirea au scă­zut cu 10%, la 44 mil. lei (10,5 mil. euro), iar pro­fitul companiei s-a redus cu 33%, la 5,74 mil. lei (1,37 mil. euro). Compania nu și-a pu­bil­cat încă rezultatele financiare pe tri­mestrul al treilea. Compania este controlată de omul de afaceri Dan Adamescu, prin intermediul firmei Nova Trade, care deține 75% din acțiuni. Adamescu deține și direct circa 3% din acțiuni. Un pachet de 10% din acțiuni este controlat de SIF Muntenia.