Cererea pentru credite ipotecare nu se va epuiza usor

Creditul ipotecar va fi cel mai cerut produs pe piata bancara in urmatorii ani, anticipeaza Paul Mylonas, economistul-sef si strategul grupului National Bank of Greece (NBG).
“In ciuda ritmurilor spectaculoase de crestere din ultimii ani, piata este inca subbancarizata, iar penetrarea este scazuta mai ales pe segmentul finantarilor ipotecare, indicand un potential foarte mare”, a declarat Mylonas.
El arata ca sistemul bancar romanesc creste mai repede decat se credea.
“Mai ales pe zona de retail recuperarea decalajului fata de pietele din regiune are loc la o viteza peste asteptari.”
Referitor la cadrul macroeconomic, economistul-sef al NBG mentioneaza “remarcabila reducere a inflatiei”.
El estimeaza insa ca inflatia va inregistra o cocoasa anul viitor, opinie impartasita si de analistii locali si mentionata chiar si de guvernatorul BNR Mugur Isarescu drept o eventualitate care nu poate fi exclusa, dar care nu ar trebui considerata “o drama”.
Mylonas crede ca prognozata revenire a inflatiei va aduce si cresteri de dobanda care vor constitui o oportunitate de castig pentru banci in contextul actual al ingustarii rapide a marjelor. “Ar fi o ocazie ca veniturile sa se mai apropie de nivelul costurilor cu expansiunea.”
In acelasi timp, el remarca viteza rapida de crestere a salariilor in sistemul bancar, apreciind ca este un proces chiar “prea rapid”, care poate duce la aparitia unor probleme, atat pe zona costurilor, cat si din punctul de vedere al riscului operational.
“Este un aspect particular al conflictului general dintre convergenta reala si cea nominala cu celelalte tari din UE, experimentat si de Grecia”, afirma Mylonas.
Printre provocarile principale carora bancile va trebui sa le faca fata in perioada urmatoare, el mentioneaza: pozitionarea fiecarui jucator pe o piata in crestere rapida, controlul costurilor in conditiile extinderii rapide a retelelor, transformarea comisioanelor intr-o sursa mai importanta de venituri, reducerea atractivitatii depozitelor la lei, accentul pe creditarea in lei, trecerea la instrumente de investitii alternative.