Chiriile pentru birouri din Moscova s-au dublat

Pretul chiriilor pentru spatiile de birouri din Moscova aproape ca s-a dublat in decurs de un an, ajungand la a doua valoare din lume pe fondul unei crize de spatiu, conform unui raport al firmei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis, citat de Bloomberg. Pe primul loc din lume dupa preturile chiriilor se situeaza zona West End din Londra.
Chiriile in capitala Rusiei au crescut cu aproximativ 93% in anul fiscal care s-a incheiat pe data de 31 martie, a doua mare crestere din cele 173 de orase monitorizate de CB Richard Ellis. Moscova a depasit orasul Mumbai, unde chiriile au crescut cu doar 41%. “Costurile de ocupare a spatiilor pentru birouri continua sa sfideze conditiile de crestere economica lenta si criza creditelor, avand un ritm de crestere mai rapid decat cel al inflatiei”, a spus Raymond Torto, economist-sef la CB Richard Ellis.
Companiile rusesti se extind in afara granitelor si angajeaza personal din tara, iar indicele de referinta Micex de pe bursa din Moscova a crescut de cinci ori in ultimii cinci ani. Cel mai mare furnizor de energie al lumii, Rusia gazduieste un numar de peste 100 de miliardari, conform revistelor Forbes si Finans.
Preturile spatiilor de birouri din Moscova sunt de aproximativ 132 de euro pe metru patrat pe luna, conform datelor emise de CB Richard Ellis. Alte piete foarte costisitoare mai sunt centrul si zona semicentrala din Tokio si Mumbai. Cea mai mare crestere a costurilor de inchiriere, care includ taxele si serviciile, a fost de 94% in orasul vietnamez Ho Si Min, urmat de Moscova, Singapore, Nicosia si Tokio.
“Aceste scumpiri apar, in cea mai mare parte, pe pietele emergente, si sunt generate atat de dezechilibrul dintre cerere si oferta, cat si de deprecierea dolarului in fata monedelor locale. Pe unele dintre aceste piete este o lipsa acuta de spatii de birouri din clasa A”, a spus Torto.
Centrul cartierului newyorkez Manhattan este inca piata cea mai scumpa in ce priveste proprietatile comerciale din America, cu 9,56 dolari pe metru patrat, situandu-se pe locul 13 in intreaga lume. Calgary, Buenos Aires, Rio de Janeiro si Vancouver sunt urmatoarele pe lista oraselor scumpe de pe continentul american.