Cine ce refuza o oferta de peste 4 mld.$?

Este vorba de familia Taubman din Statele Unite, care a respins o oferta in valoare de 4,2 miliarde de dolari pe care compania Simon Property Group, a lansat-o pentru Taubman Centers, un grup de centre comerciale controlat de aceasta familie.
Simon Property Group, cel mai mare detinator de malluri comerciale din Statele Unite, crede ca un management diferit ar genera rezultate mai bune pentru unele din centrele detinute de Taubman, cum ar fi Short Hills Mall din New Jersey.
Familia Taubman controleaza in prezent peste 30% din drepturile de vot ale companiei, iar conform reglementarilor interne este nevoie de o majoritate de doua treimi pentru incheierea unei tranzactii.
La inceputul acestei saptamani Simon a pus la indoiala procentul detinut in cadrul grupului de familia Taubman, afirmand ca, in urma unei tranzactii complexe efectuata in 1998, Taubman a obtinut “nepotrivit” un pachet de actiuni preferentiale care le-au acordat aceasta pozitie in privinta drepturilor de vot. Simon a caracterizat atitudinea familiei Taubman ca pe o incercare de a bloca realizarea intereselor celorlalti actionari. “Credem ca familia nu poate pretinde 30% din drepturile de vot, iar aceasta se poate demonstra in instanta”, a mai spus Simon. “Familia Taubman are toate drepturile de a-si proteja proprietatea, dar nu ar trebui sa isi foloseasca pozitia de veto, obtinuta pe nedrept, pentru a anula celorlalti actionari aceata optiune”.
Adesea, in cazul trusturilor de tip REIT, cum este trustul detinut de familia Taubman, cei care le formeaza isi apara interesele prin parteneriate operationale, pentru a mentine o baza cat mai scazuta de impozitare. Aceste parteneriate controleaza activele unui REIT, dar o cota detinuta in cadrul unui astfel de parteneriat nu trebuie sa fie neaparat egala cu echivalentul drepturilor de vot detinute in cadrul companiei-mama.
Simon a lansat o oferta care include 890 milioane de dolari pentru actiuni obisnuite, 550 milioane de dolari pentru parteneriat, grupul intentionand de asemenea sa ofere 2,8 miliarde de dolari pe datorii.
Initial, Simon Property Group a contactat familia Taubman pe 16 octombrie, sugerand negocierea unei fuziuni. Grupul nu a primit nici un raspuns, insa familia a reactionat in fata unei a doua oferte, declarand ca nu intentioneaza sa vanda. In cele din urma, oficialii Simon au decis sa faca o oferta actionarilor Taubman.
Alfred Taubman, care detine un pachet majoritar in cadrul casei de licitatii Sotheby’s, a fost recent condamnat la un an inchisoare pentru fixare de preturi. Baza averii sale nu este insa in domeniul caselor de licitatii, ci in cel imobiliar. Taubman Centers, care a format baza averii magnatului, este deocamdata detinut de familie.