Cine se mai îmbogățește în Silicon Valley, în afară de acționarii Facebook și LinkedIn

Sectorul IT din SUA se află într-un nou episod de exuberanță,
cu zeci de companii care așteaptă să iasă pe bursă în 2011,
situație care se reflectă pe piața imobiliară din Silicon Valley,
unde prețurile locuințelor au crescut cu până la 20% în cele 12
luni încheiate în luna mai, scrie Bloomberg.

Prețul mediu al unei case vândute în Palo Alto, orășelul de
lângă San Francisco unde își are sediul Facebook, a crescut cu un
ritm anual de 20% la sfârșitul lunii mai, la 1,63 milioane de
dolari, cel mai mare avans din 2008, conform datelor preliminare
furnizate de compania de cercetare DataQuick. În Mountain View,
unde își are sediul compania care administrează rețeaua LinkedIn,
prețul mediu a urcat cu 3,1% la 957.000 de dolari.

Scumpirile sfidează o piață rezidențială americană aflată în
depresie, cu cele mai mici prețuri din ultimii opt ani. Conform
datelor care monitorizează prețurile din cele mai mari 20 de zone
metropolitane din SUA, cotația medie este în scădere cu 3,6% în
cele 12 luni încheiate în martie, cel mai redus nivel din 2003 până
în prezent.

Listările la bursă ale unor companii precum LinkedIn, care și-a
dublat valoarea în prima zi de tranzacționare, și Facebook vor
alimenta un boom economic în anumite orașe din Silicon Valley,
spune Kenneth Rosen, economist la universitatea Berkley din
California.

“Asistăm doar la începutul poveștii și estimez că vom vedea o
explozie în următorii ani. Avem oameni tineri cu bani pe mână. Nu e
de mirare că își doresc o casă”, spune Rosen.

În Palo Alto, numărul vizionărilor de case intermediate de agenți
imobiliari s-a triplat în ultimele trei săptămâni, iar vârsta medie
a potențialilor clienți a scăzut de la 50 la 30 de ani.

Agenții imobiliari din zonă spun că piața pare să se întoarcă la
“zilele nebune”, în condițiile în care locuințele se vând cu peste
20% din prețul cerut inițial.

Circa 300 de companii se pregătesc să intre pe bursă anul
acesta, din care 10% sunt din California. Silicon Valley a atras
23,3 miliarde de dolari din banii fondurilor de investiții în
ultimul an.