Construcția de locuințe a intrat în al patrulea an de scădere: minus 11% în T1

Anul 2012 a început pentru piața rezidențială cu o nouă scădere a numărului de unități locative finalizate, de 11%, acesta fiind cel de-al patrulea început de an consecutiv în care construcția de locuințe este pe minus, arată datele Institutului Național de Statistică.

Piața locuințelor a fost influențată și de zăpezile mari din lunile februarie și martie, când întreaga economie a revenit pe scădere. În plus însă, prețurile locuințelor și-au continuat declinul, fapt ce a influențat decizia potențialilor investitori de a începe lucrări la noi proiecte.

În acest context, în primele trei luni ale anului au fost livrate doar 6.862 de locuințe la nivel național, singura regiune cu o ușoară creștere fiind sud-muntenia, formată din județele Argeș, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova și Teleorman.

Pe de altă parte, în regiunea București-Ilfov declinul a fost cel mai accentuat, de 26%, în condițiile în care în primele trei luni au fost finalizate doar 754 de locuințe, adică o medie de doar opt unități zilnic. Privind în urmă, cel mai bun trimestru întâi pentru piața locuințelor a fost în anul 2008, când au fost finalizate 10.901 de noi unități locative, nivel față de care scăderea din 2012 este de 37%.

Livrările din acest an au fost însă mai mari decât cele din 2006, când au fost finalizate doar 4.924 de locuințe pe piața locală.

Analizând piața locuințelor în funcție de sursele de finanțare a construcției, instituțiile publice au fost aproape inexistente în primul trimestru, când au fost finalizate doar 93 de locuințe din fonduri bugetare.

Pe de altă parte, în mediul rural a continuat să se construiască mai mult decât în orașe, ponderea locuințelor finalizate în sate menți­nându-se la 55,6%.

Incertitudinile din mediul atât local, cât și internațional determină aproape jumătate dintre potențialii cumpărători de locuințe să amâne achiziția, în speranța obținerii unor prețuri mai mici, arată datele unui sondaj realizat pe site-ul imopedia.ro, iar dezvoltatorii imobiliari și băncile au câteva mii de locuințe nevândute în portofolii, aceste date având o contribuție importantă la reticența investitorilor de a aduce noi locuințe pe piață.