Construcția de locuințe, la minimul ultimilor cinci ani

Piața construcțiilor de locuințe nu a arătat semne vizibile de revenire nici pe finalul anului trecut, ultimele trei luni din 2011 consemnând un declin al livrărilor de aproape 8%, ușor mai scăzut decât media pe tot anul.

În timp ce piața construcțiilor a scăzut cu 4% pe parcursul anului trecut, numărul locuințelor finalizate a scăzut cu 9%, cel mai pronunțat declin fiind înregistrat în regiunea București-Ilfov, de 23%, potrivit datelor de la Institutul Național de Statistică. Cu alte cuvinte, piața locuințelor din București a avut anul trecut un ritm de scădere de cinci ori mai mare decât întreaga piață a construcțiilor, estimată la circa 9,3 miliarde de euro în 2011.

Dacă înainte de criză era cea mai încălzită zonă, în prezent piața Capitalei își revine cel mai greu: în 2008 în regiunea București-Ilfov au fost construite 8.326 de locuințe, iar anul trecut nu­mărul livrărilor a scăzut sub 5.000 de unități, consemnându-se astfel un declin de 40% față de maxim.

La polul opus, construcția de locuințe din mediul rural a scăzut anul trecut cu doar 2% față de 2010, iar în județele din vestul țării piața a început să crească, numărul locuințelor finalizate în 2011 fiind cu 10% mai ridicat față de anul precedent.

Datele privind “nevoia” de locuințe din România s-au schimbat în ultimele săptămâni, după publicarea rezultatelor parțiale ale recensământului derulat în 2011, conform cărora populația stabilă a țării a scăzut în doar zece ani cu 2,6 milioane de locuitori, până la aproximativ 19 milioane. Astfel, la un stoc existent de circa 8,47 milioane de locuințe rezultă o medie de circa 2,25 locuitori per locuință, sub nivelul altor state din Europa.

Cu toate acestea, o bună parte din stocul actual de locuințe din România este învechit, iar la o rată de înlocuire de 1% pe an ar trebui construite circa 80.000 de case și apartamente în fiecare an, de aproape două ori mai multe decât în prezent.