Consultanții: Băncile vor începe anul viitor să execute și clădiri de birouri

Consultanții firmei DTZ Echinox apreciază că băncile vor începe anul viitor să execute și clădiri de birouri, după ce în 2010 două malluri au intrat în faliment: Tiago din Oradea și City Mall în București, primele proiecte imobiliare de zeci de milioane de euro ajunse în lichidare.

“Cred că în 2011 vor continua lichidările, cu precădere în categoria centrelor comerciale secundare, care nu sunt ancorate de retaileri puternici, sau a clădirilor de birouri care, din cauza poziției descentralizate sau a calității finisajelor și a dotărilor tehnice, nu au atins un grad satisfăcător de închiriere”, spune Cristian Ustinescu, director de investiții în cadrul firmei DTZ Echinox. Gradul de neocupare al clădirilor de birouri din București este de circa 20%, în timp ce în zona Pipera-Tunari procentul de spații goale este chiar mai mare. Mai mult, proprietarii din zonă au fost nevoiți să coboare nivelul chiriilor sub 10 euro/metrul pătrat pentru a-și menține chiriașii, fapt ce afectează semnificativ randamentul investiției și chiar graficul de rambursare a creditelor pentru construcție.