Creste numarul tranzactiilor imobiliare in euro

Cresterea euro in raport cu dolarul nu a avut inca un impact semnificativ pe piata imobiliara, insa este de asteptat ca ponderea tranzactiilor in euro sa creasca in acest an.
“Dolarul ramane de referinta, numai ca foarte multi proprietari au inceput sa-si schimbe preturile in euro. Acest lucru ne incurca foarte mult in negocieri, deoarece prin modificarea monedei, ei cresc usor pretul”, spune Eduard Mircea Uzunov, presedintele companiei imobiliare Regatta.
“Unii proprietari si-au modificat deja preturile, trecandu-le in moneda unica, si cred ca ar fi bine sa se generalizeze acest lucru, deoarece suntem europeni”, completeaza Cristian Taraze, presedintele agentiei imobiliare Eurohouse.
Pe de alta parte, reprezentantii companiei Colliers International considera ca dolarul ramane “la putere”, deoarece lumea nu are inca incredere in euro. De altfel, preturile s-au schimbat numai in cazul sumelor semnificative, unde diferenta de curs se transforma intr-un castig important, de ordinul zecilor de mii de dolari, adauga Uzunov.
Analistii considera ca dolarul va ramane totusi, cel putin in acest an, moneda de referinta pe piata imobiliara, chiar daca ponderea tranzactiilor in euro va creste. “Noi speram in redresarea dolarului, pentru ca el este totusi moneda de circulatie in zona Bucurestiului”, spune presedintele Regatta. Taraze este de parere ca, “s-ar putea ca moneda unica sa ia locul dolarului pe piata imobiliara, daca euro se va stabiliza”.
Euro a trecut, pentru prima data, de pragul de 36.000 de lei in sedinta de luni, oprindu-se la 36.072 lei, in timp ce dolarul s-a prabusit pana la 33.164 lei. Aceste evolutii se datoreaza in mare parte situatiei de pe pietele financiare internationale, unde dolarul pierde aproape in fiecare zi teren in fata monedei unice, un euro fiind acum cotat la 1,08 $, fata de 0,88 in urma cu un an, ceea ce reprezinta o apreciere cu peste 20%.
Implicatiile acestei evolutii pe piata romaneasca este foarte importanta, mai ales ca volumul creditelor in euro acordate de bancile romanesti s-a dublat, acesta ajungand de la 45.000 mld. lei, la inceputul anului, la peste 90.000 mld. lei la 31 decembrie 2002. In plus, cresterea cursului leu/euro de la o zi la alta ar putea sa se vada si in evolutia inflatiei pentru ca deja multi comercianti au inceput sa-si ajusteze in sus preturile in functie de evolutia monedei unice.
Iar jucatorii de pe piata imobiliara par sa urmeze tendinta.