Cum au ajuns proprietățile Immoeast sub valoarea de achiziție

Portofoliul investitorului cu cea mai mare expunere pe piața imobiliară locală, Immoeast, au fost evaluate la aproximativ 900 mil. euro la finalul lunii aprilie a acestui an, față de peste 1,2 mld. euro cât a plătit grupul austriac pentru achiziția lor, potrivit informațiilor apărute în raportul companiei.

Astfel, grupul austriac a pierdut aproape 340 mil. euro de la momentul achiziției celor aproape 50 de proprietăți existente, suspendate, în construcție din România.

La finalul lunii aprilie a acestui an, Immoeast deținea 15 proiecte finalizate cu o valoare de 598,2 mil. euro pe care a plătit inițial 670,9 mil. euro, 24 de proiecte suspendate în valoare de 223,1 mil. euro care au costat la momentul achiziției 390,7 mil. euro, un proiect în construcție de 18,6 mil. euro cumpărat cu 33,6 mil. euro și nouă proprietăți, deținute ca stocuri, în valoare de 76,2 mil. euro, la jumătate din valoarea inițială a achiziției, de 159,7 mil. euro.

Immoeast, cu active în special în Austria și Europa Centrală și de Est, a fuzionat anul trecut cu grupul austriac Immofinanz, din care făcea parte.

Grupul austriac Immofinanz, rezultat ca urmare a fuziunii dintre Immofinanz AG și Immoeast, a achiziționat recent mallul Polus Center din Constanța de la compania maghiară TriGranit. Tot anul acesta, dezvoltatorul imobiliar a preluat controlul integral asupra firmei care deține centrul comercial West Gate de la Craiova, o investiție totală estimată la 100 de milioane de euro. Construcția mallului este oprită în prezent.

Austriecii sunt de departe cel mai mare proprietar de birouri din București, cu un portofoliu care cuprinde parcurile de afaceri IRIDE, Victoria Park, S-Park sau imobilele Băneasa Airport Tower, Bucharest Corporate Center sau Global Business Center.

Și pe piața centrelor comerciale austriecii sunt un jucător semnificativ, având un portofoliu format din trei proiecte (Polus Center Cluj, Armonia Arad și Euromall Pitești) pe care a plătit circa 400 de milioane de euro.

Per total, cu active evaluate în prezent la puțin peste 900 mil. euro, Immoeast este considerat cel mai mare proprietar din România, potrivit datelor existente.