Versiunea completă
Companii

De ce nu se vinde City Mall la 1.200 euro/mp?

Prețul centrului comercial City Mall din București, aflat în faliment, a ajuns la nivelul unui apartament vechi din București, adică 1.200 de euro/metrul pătrat util (23,5 mil. euro pentru mallul cu o suprafață închiriabilă de 19.000 mp), dar tot nu și-a găsit cum­părător nici la a patra licitație organizată la sfârșitul săptămânii trecute de Casa de Insolvență Transilvania, lichidatorul proiectu…

Cristi Moga · 12 iunie 2011 · 1 min de citit

Prețul centrului comercial City Mall din București, aflat în faliment, a ajuns la nivelul unui apartament vechi din București, adică 1.200 de euro/metrul pătrat util (23,5 mil. euro pentru mallul cu o suprafață închiriabilă de 19.000 mp), dar tot nu și-a găsit cum­părător nici la a patra licitație organizată la sfârșitul săptămânii trecute de Casa de Insolvență Transilvania, lichidatorul proiectului.

În urmă cu cinci ani un fond de investiții australian plătea peste 100 mil. euro pe mallul din sudul Capitalei, adică mai bine de 5.000 de euro/mp util, dar în acest an banca finanțatoare UniCredit și lichidatorul încearcă să îl dea la un sfert din preț și nu au cui.

De ce? O analiză a ZF realizată în urmă cu câteva luni în rândul consultanților imobiliari arată că City Mall este surclasat de celelalte malluri din București la cel puțin șase capitole: aspect general (interior și exterior), zonă de food-court și de distracții, putere de cumpărare a locuitorilor din zonă, management (studiul a fost realizat înainte de preluarea managementului de către Coldwell Banker) și performanțe financiare.

În 2009 mallul a realizat venituri de 5 mil. euro, dar ulterior chiriile s-au prăbușit pe fondul crizei și al creșterii competiției. Licitația va fi reluată la un preț mai mic probabil cu 5-10%.

Citește și