Deutsche Bank incearca sa evite o criza imobiliara

Deutsche Bank AG, cea mai mare banca germana, s-a angajat sa ofere compensatii clientilor ce au investit in ultimii ani in fondul sau imobiliar de 6,1 miliarde de euro, fond inghetat miercuri pentru reevaluarea activelor, relateaza Bloomberg.

Deutsche a luat pe 13 decembrie o masura fara precedent, hotarand sa-si inghete fondul imobiliar german, masura care, considera analistii, ar putea declansa o criza in sectorul fondurilor de proprietate open-ended, arata Financial Times.

DB Real Estate a declarat recent ca, in urma unor consultari cu BaFin, institutia ce supravegheaza activitatea sectorului financiar german, a luat decizia de a ingheta fondul Grundbesitz-Invest pentru a preintampina o retragere masiva de investitii pe fondul amenintarii legate de reducerea valorii activelor in urma unei reevaluari a fondului.

Decizia, pe care unii analisti au asemanat-o tendintei bancilor din tarile cu o rata ridicata a inflatiei de a-si inchide unele filiale pentru a-i impiedica pe clienti sa-si retraga banii, risca sa afecteze si mai mult reputatia Deutsche Bank in Germania.

Josef Ackermann, CEO, a fost acuzat de neglijare a pietei interne. Saptamana viitoare, se va decide daca acesta va fi rejudecat in cazul Mannesman legat de acordarea unor prime generoase sefilor acestei companii in urma preluarii grupului din domeniul telecomunicatiilor de Vodafone cu cinci ani in urma.

Grundbesitz Invest are aproximativ 300.000 de investitori, in cea mai mare parte privati, detinand 128 de proprietati, din care doua treimi in Germania, unde valoarea spatiilor de birouri in special este in scadere. In acest an, investitorii au retras aproximativ 900 mil. euro din cadrul fondului, retragerile de anul trecut situandu-se la valoarea de 1,5 mld. euro.

Brokerii au aratat ca in ultimele zile volumul retragerilor a fost foarte mare in urma vestii legate de viitoarea reevaluare a activelor. Piata estimeaza valoarea acestei operatiuni a fi cuprinsa intre 100 de milioane si 1 miliard de euro. Deutsche a mai aratat ca a decis sa inchida fondul pana la finalizarea operatiunii de reevaluare, la sfarsitul lunii ianuarie, pentru a impiedica institutiile sofisticate sa vanda rapid in detrimentul investitorilor privati.

Deka, grupul de management de fonduri din sectorul public, s-a confruntat cu probleme similare anul trecut legate de principalul sau fond german, insa a decis sa-si sustina lichiditatea prin resurse proprii. Deutsche a aratat ca o masura similara nu ar fi in interesul actionarilor sai.

Sectorul de fonduri de investitii in real estate din Germania, care are o valoare de 88 mld. euro, a generat venituri modeste in ultimii ani.

catalina.apostoiu@zf.ro