Dezvoltatorii au prins culoare in obraji

Programul “Prima casa” a revitalizat activitatea
dezvoltatorilor de locuinte din Bucuresti, unii dintre acestia
consemnand chiar o crestere semnificativa a vanzarilor, in timp ce
altii se multumesc deocamdata cu faptul ca numarul persoanelor
interesate sa cumpere locuinte este in crestere.
“Rezultatele le vom vedea la la sfarsit, cand vom trage linie
si vom vedea cate dosare au fost aprobate. Dar, pana acum, as fi
ipocrit sa spun ca acest program nu ne-a ajutat, tinand cont ca
circa 90% din cele peste 100 de apartamente pe care le-am vandut in
ultimele doua luni au fost prin credite garantate de ‘Prima casa'”,
a declarat Romeo Cazanescu, directorul general al firmei Conarg
Real Estate, dezvoltatorul proiectului Rasarit de Soare din
Titan.
Rasarit de Soare este un proiect format din 988 de
apartamente, situat in apropierea hipermarketului Auchan din estul
Capitalei, in care primii locatari se vor muta incepand cu luna
octombrie a acestui an.
“Mai avem disponibile aproximativ 300 de apartamente, atat
datorita programului ‘Prima casa’, cat si pentru faptul ca am tras
si noi de preturi in jos, in functie de ce apartamente mai aveam
disponibile. In prezent, cea mai ieftina locuinta din cadrul
proiectului este o garsoniera de 37 de metri patrati, cu un pret de
41.000 de euro”, a mai spus Cazanescu.
Conarg a mai dezvoltat pe piata locala si proiectul Quadra
Place din apropierea Institutului Politehnic din Bucuresti, format
din 343 de apartamente, unul dintre primele ansambluri rezidentiale
de mari dimensiuni din oras.
Programul “Prima casa” favorizeaza in primul rand tranzactiile
cu apartamente vechi, dar si cele cu locuinte noi destinate clasei
medii.
Cu toate acestea, nici dezvoltatorii de locuinte pentru clasa
medie-plus nu pierd in urma acestui program, potrivit
reprezentantilor de vanzari ai acestor proiecte.
“La noi, programul ‘Prima casa’ nu s-a simtit direct in
vanzari, dar am avut un flux mai mare de clienti care chiar sunt
interesati sa cumpere, vin de trei-patru ori sa discute cu agentii
sa se intereseze. Avem multi clienti care au vandut apartamente
vechi prin programul ‘Prima casa’ si acum vin la noi, deoarece vor
sa faca un upgrade”, a declarat Atena Tiplic, director de vanzari
al proiectului Asmita Gardens.
In cadrul ansamblului format din sapte blocuri turn pe Splaiul
Unirii mai sunt disponibile circa 350 de apartamente, cea mai
ieftina dintre acestea fiind un apartament cu doua camere si un
pret de 137.000 de euro fara TVA.
“Nu ne incalzeste prea mult ca avem mai multi oameni
interesati, atat timp cat vanzarile sunt tot la un nivel de 1-2
apartamente lunar, dar exista un aer de optimism pe care nu il
simteam acum patru-cinci luni”, a mai spus reprezentantul
Asmita.
Alti dezvoltatori au ramas in portofoliu cu apartamentele mai
scumpe, motiv pentru care de asemenea programul “Prima casa” nu
este de mare ajutor.
“Din punctul nostru de vedere, nu prea ne-a ajutat programul
‘Prima casa’, deoarece in prima faza de dezvoltare nu prea mai avem
apartamente de 75.000-80.000 de euro, care sa se incadreze mai bine
in acest program. Ne-a ajutat mai mult legea TVA-ului de 5% (pentru
apartamentele cu un pret mai mic de 380.000 de lei – n.r.), dar
speram ca si ‘Prima casa’ sa ne ajute la vanzarea apartamentelor
din a doua faza a proiectului”, a declarat Cosmin Lupu,
reprezentant de vanzari al proiectului imobiliar Cosmopolis, aflat
in constructie la nord de Bucuresti.