Dezvoltatorul Alia Apartments caută o soluție pentru a evita falimentul

Firma Alia Inmobiliaria, dezvoltatorul unui complex imobiliar din apro­pierea Arcului de Triumf finanțat cu 25 mil. euro de Uni­Credit Group, a intrat în procedura concordatului preventiv, aceasta fiind o soluție de protecție împotriva deschiderii procedurii de insolvență de către creditori.

Cererea firmei Alia Inmobiliaria de intrare în procedura concordatului preventiv, o premieră pe piața imobiliară din România, a fost înregistrată la Tribunalul București pe 3 ianuarie. Instanța a admis joi cererea și deschiderea procedurii și a desemnat drept conciliar provizoriu firma PricewaterhouseCoopers Business Recovery Services IPURL.

Firma, parte a grupului spaniol Alius, a finalizat în 2010 complexul imobiliar Alia Apartments, în care au fost construite trei blocuri totalizând 124 de apartamente, în urma unei investiții de 50 de milioane de euro. UniCredit Group a finanțat proiectul cu 25 de milioane de euro. Din 2008, de la începerea vânzării locuințelor și până în prezent, firma a reușit să vândă jumătate din apartamentele din complex. Prețurile medii de vân­zare ale locuințelor erau în octombrie 2010 de 2.000-2.500 de euro/mp. “Ceea ce ne dorim este să găsim o altă soluție împreună cu finan­țatorii”, a declarat Tamara Marinescu, directorul de țară al firmei Alia Inmo­biliria, fără să ofere detalii. Concordatul preventiv este o soluție de pro­tecție împotriva deschi­derii procedurii de insolvență de către creditori. Astfel, ca și în cazul insolvenței, în procedura concordatului preventiv se suspendă executarea silită, valoarea datoriilor este înghețată, iar contractele aflate în curs nu se blochează. De asemenea, concordatul preventiv nu presupune insolvența și se declanșează la cererea debitorului, fiind exprimarea voinței acestuia, nu a creditorilor.

Cea mai scumpă locuință în complex este un duplex de 617 metri pătrați, care la finalizarea proiectului era scos la vâzare la un preț de circa două milioane de euro.

Apartamentele au suprafețe cuprinse între 65 mp și circa 300 mp, cu excepția duplexului de șase camere, care are 617 mp, situat la etajul 20 al celei mai înalte clădiri din complex. La etajele superioare ale clădirilor se găsesc duplex-uri, fiecare cu piscină proprie. Locuințele sunt scoase la vânzare la prețuri care variază în funcție de clădirea în care se află, de orientare, de mărime, de pozițio­narea în clădire.

Grupul Alius are activități pe piața imobiliară din Spania și Statele Unite ale Americii, unde a dezvoltat clădiri de birouri, de locuințe și spații comerciale. Compania mai deține două terenuri în București, în Floreasca și în apropiere de DN1, unde se pot construi în total proiecte de aproape 100.000 de metri pătrați. Proiectul Alia Apartaments este primul de pe piața din România al grupului spaniol și este dezvoltat în parteneriat cu firma românească Aayles, de la care Alius a cumpărat terenul aferent complexului.