Domenia Credit are 7 mil. dolari pentru credite ipotecare

Dezvoltarea din ultimul an a pietei imobiliare, si implicit a celei ipotecare, cererea tot mai mare de finantari in acest domeniu, dar si premizele ca potentialul pe aceasta piata chiar va fi mare fac ca in acest “ring” sa-si incerce norocul tot mai multi jucatori. Mai mult, reglementarea cadrului legal de functionare a societatilor de credit ipotecar – la inceputul acestui an – a deschis, se pare, calea unor noi concurenti pentru banci, societatile de credit ipotecar.

Cea mai nou intrata pe piata este firma Domenia Credit care va acorda credite ipotecare in valoare de sapte milioane de dolari destinate construirii, achizitionarii si renovarii de locuinte in Romania, fondurile provenind dintr-un imprumut acordat de Raiffeisen Bank si garantat de Guvernul Statelor Unite ale Americii (SUA).

Domenia Credit este o societate de credit ipotecar care a fost infiintata la sfarsitul lunii februarie 2003 in baza Legii 330/2003, printre actionarii sai fiind Fondul Romano-American de Investitii(actionar majoritar), Shorebank Advisory Services sau Raiffeisen Bank. Capitalul sau social, subscris si varsat, este de 3 milioane de euro. Domenia Credit a acordat, pana in prezent, peste 250 de credite in valoare de 3,5 milioane de dolari pentru achizitionarea, renovarea si finisarea de imobile in Bucuresti si zonele limitrofe.

Societatea de credit este finantata in acest moment din surse proprii – fonduri initiale aprobate de Fondul Romano-American pentru Investitii -, dar si din surse atrase. Creditul de 7 milioane de dolari acordat de Raiffeisen Bank cu garantia Guvernului SUA va asigura fonduri, potrivit conducerii companiei, pentru finantarea nu doar a achizitiilor si renovarii de locuinte dar si a construirii de locuinte.

Tocmai pentru ca este la inceput, pe aceasta piata – a societatilor de credit ipotecar – numarul de jucatori este inca foarte mic. Acum dupa saptamani , la Cluj, a mai fost lansata si ImoFinance Group, societate care va desfasura activitati similiare.

La inceputul anului actul normativ care reglementeaza finantare in domeniul locativ a devenit efectiv, el curpinzand si referiri clare cu privire la conditiile pe care trebuie sa le indeplinesca societatile de credit ipotecar.

Astfel, acestea vor trebui sa aiba un capital social minim reprezentand echivalentul in lei a sumei de trei milioane de euro si vor fi obligate sa raporteze trimestrial Bancii Nationale a Romaniei structura portofoliului de creante ipotecare. Institutiile vizate de ordonanta vor avea ca obiect de activitate acordarea de credite de tip ipotecar si realizarea activitatilor conexe, incluzand administrarea de portofolii de credite ipotecare, executarea sau valorificarea creantelor ipotecare sau privilegiate, respectiv a bunurilor ce fac obiectivul garantiilor sau privilegiilor aferente.

De asemenea, societatile de credit ipotecar vor putea realiza tranzactii in cont propriu cu instrumente negociabile precum swap valutar, vor putea efectua vanzari sau cumparari, inclusiv reversibile, de titluri de stat si alte active monetare eligibile pentru tranzactionare, valuta si instrumente derivate.