Doua treimi din creditele ipotecare sunt concentrate in doar cinci judete

Peste 42% din imprumuturile pentru locuinte contractate de populatie au fost acordate locuitorilor Capitalei, in timp ce primele cinci judete dupa valoarea creditelor ipotecare insumeaza aproape doua treimi din soldul total, arata ultimele date publicate de BNR.

Clientii din Bucuresti aveau la sfarsitul lunii septembrie credite ipotecare in valoare de aproape 9,6 miliarde de lei (2,3 mld. euro), in crestere cu 21%, la valori exprimate in lei, fata de perioada similara a anului trecut. La valori exprimate in euro, se inregistreaza insa o scadere de aproape zece procente a soldului creditelor pentru locuinte.

Si aceasta in conditiile in care peste 95% din creditele ipotecare contractate de bucuresteni sunt exprimate in valuta, in principal in euro. Creditele de consum contractate de locuitorii Capitalei sunt insa de 2,2 ori mai mari decat cele ipotecare.

Un sold ridicat al creditelor ipotecare se inregistra si in judetele Cluj, Constanta si Timis, care concentreaza de asemenea o parte importanta a populatiei. In aceste judete, creditele pentru locuinte aflate in derulare depasesc pragul de un miliard de lei, fiind de doua ori peste media judeteana la nivel national. In Iasi, care ocupa locul 5 in topul judetelor cu cele mai mari credite ipotecare, creditele pentru locuinte depaseau 800 de milioane de lei in septembrie.

In conditiile in care creditele ipotecare reprezinta un procent ridicat din totalul imprumuturilor acordate in aceste judete, si rata restantelor este mai scazuta decat media la nivel national. In Iasi, Constanta si Cluj restantele totalizeaza intre 2,4% si 3% din totalul imprumuturilor, in conditiile in care media a ajuns la 3,25%.

Structura creditelor – cu garantii sau fara garantii – este unul dintre principalii factori care influenteaza rata restantelor, spun analistii. In acelasi timp, un alt indicator important este rata somajului, care coboara pana la 4,4% in judetul Timis, comparativ cu o medie de 6,9% la nivelul intregii tari.

La polul opus, se situeaza judete precum Calarasi, Giurgiu sau Covasna, unde soldul creditelor ipotecare variaza in intervalul 60-70 de milioane de lei. Un nivel scazut al creditelor cu garantii se inregistreaza si in Caras-Severin si Harghita. In aceste judete, cu exceptia Caras-Severin, restantele depasesc media la nivel national, urcand spre pragul de 4%.