Expertii au facut prima pagina a ZF dupa ideile lor

Expertii care au facut prima pagina a ZF dupa ideile lor

  Adrian Lustig, 55 de ani Este director si unul dintre cei mai importanti actionari ai firmei Romfelt Real Estate, care dezvolta unul dintre cele mai mari ansambluri rezidentiale din Bucuresti, cu peste 600 de locuinte, in zona Doamna Ghica. Lustig nu este doar dezvoltator imobiliar, ci si unul dintre cei mai notabili dramaturgi si autori de proza scurta.   Dora Pasare, 29 de ani Ocupa functia de brand manager al Renault din mai 2006, dar lucreaza in cadrul companiei inca din 2003. Anterior a detinut functia de trade marketing coordinator al Dufa Romania si pe cea de responsabil de comunicare in cadrul ATS Citroen. A absolvit Facultatea de Relatii Internationale in cadrul Academiei de Studii Economice Bucuresti si are un master in comunicare si relatii publice.   Dumitru Rusu, 37 de ani Este partener in cadrul casei de avocatura Voicu & Filipescu, unde lucreaza din 2006, conducAnd in prezent departamentul Finance & Banking. Anterior a lucrat ca jurist in cadrul societatii de brokeraj Raiffeisen Capital & Investment. El este absolvent al Facultatii de Drept, al Facultatii de Calculatoare si al Programului MBA Romano-Canadian.   Wargha Enayati, 45 de ani In 1995, medicul cardiolog de origine germana Wargha Enayati a pus bazele Centrului Medical Unirea (CMU), companie care 12 ani mai tarziu avea sa atragain actionariat fondul de investitii si, unul dintre cele mai mari din lume. Enayati a venit in Romaniain plin regim comunist, a studiat limba romana la Suceava si apoi medicina la Cluj, iar anul acesta firma pe care o conduce estimeaza o cifra de afaceri de 16,5 mil. euro.   Making of: cum au construit expertii pagina 1 a ZF     Ciprian Botea   Cei patru experti prezenti la sedinta de ieri a Ziarului Financiar au facut o analiza a problemelor din ultimele luni ale economiei romanesti si a cauzelor care le-au generat. Predictiile privind evolutia viitoare a pietei au fost insa rezervate, dezvoltatorul imobiliar Adrian Lustig apreciind ca“vom asista la o revenire in aprilie 2011”. El a precizat ca se refera la revenirea puterii de cumparare, care ar putea atinge pana la acea data nivelul de la inceputul lui 2008.   Desi au subliniat ca problema nu este atat lipsa de bani, cat o panica generalizata, expertii ZF au indicat criza pietei de creditare drept un factor determinant al problemelor din sectorul in care activeaza fiecare.   Pe piata auto, de exemplu, dependenta de credite a fost un factor crucial al scaderii vanzarilor, spune Dora Pasare, brand manager al Renault. Peste 70% din clientii constructorului francez isi finanteaza achizitiile prin intermediul creditelor, spune aceasta. Renault a inregistrat, in ultimele doua luni, un declin al vanzarilor de automobile pe piata romaneasca de 60%, dupa o scadere de 50% in decembrie. Prin comparatie, in tarile vest-europene declinul a fost in medie de 10%.   Totusi, spune brand managerul Renault, compania va lansa pe piata romaneasca noi produse, vazute drept cheia revigorarii vanzarilor in acest an. Incepand de luna viitoare, producatorul intentioneaza sa lanseze modele precum Clio Estate, Laguna Coupe si noul Megane Estate.    “Scaderea de pe piata auto a fost foarte brutala; nimeni nu se astepta la o asemenea situatie”, a declarat Pasare, care sustine ca problemele din industria auto nu au fost rezultatul unei suprapuneri de factori.   Dincolo de conditiile dificile de pe piata de creditare, devalorizarea leului si inconsistenta mesajelor guvernamentale legate de taxa de poluare au contribuit semnificativ la declinul vanzarilor. Adrian Lustig sustine, de asemenea, cainghetarea pietei creditelor a avut un impact negativ puternic asupra sectorului imobiliar. El spune ca bancile “sunt legate cu mainile la spate”, pentru ca deciziile se iau in afara tarii, in cadrul companiilor-mama.   Intr-un declin generalizat al economiei, existainsasi sectoare de activitate care par sa reziste in fata crizei. “In afacerea noastra nu se simte criza, mai ales ca anul trecut am efectuat o serie de investitii care acum dau roade”, spune Wargha Enayati, managing director al Centrului Medical Unirea.   Omul de afaceri sustine ca avantajul firmei pe care o conduce vine din expunerea puternica pe piata abonamentelor medicale. Afacerile CMU sunt dependente in proportie de 80% de abonamente. Enayati spune cain acest an CMU a pierdut 200 de clienti existenti – provenind de la firme care au dat faliment – dar a castigat peste o mie de clienti noi.   Expertii ZF: Sunt bani pe piata, dar nu este incredere     Ciprian Botea   Oamenii de afaceri prezenti ieri la sedinta de sumar a Ziarului Financiar au accentuat asupra faptului castirile negative din presa au contribuit la intensificarea turbulentelor din economie, considerand ca data fiind natura actualei crize – manifestata mai degraba ca o criza de incredere – vestile pozitive ar trebui punctate mult mai bine.   In acest sens ei au ales ca subiect de prima pagina declaratiile economistului-sef al BERD, Eric Berglof, care a subliniat faptul ca riscurile cu care se confrunta sistemul bancar din Europa Centrala si de Est sunt controlabile.   Estimarile alarmante privind expunerea de 1.700 de miliarde de euro a bancilor occidentale pe pietele din regiune reprezinta exagerari, a spus oficialul BERD, precizand ca mai relevanta este cifra de 130 de miliarde de euro, care reprezinta datoriile pe termen scurt ale bancilor locale.   “Comparatia pur si simplu nu are sens. O unitate de masura mult mai buna pentru nevoile de refinantare este datoria externa pe termen scurt a sectoarelor bancare din regiune catre creditorii straini”, spune Berglof.   Exagerarile de care vorbeste oficialul BERD sunt vazute drept o realitate de catre expertii care au participat la sedinta de ieri a ZF. “Actualul blocaj din economie este unul psihologic”, a declarat dezvoltatorul imobiliar Adrian Lustig, adaugand ca“au disparut de pe piata bani care oricum nu existau. Au fost tot felul de parghii, de instrumente financiare care au inlocuit acesti bani”.   Un exemplu al influentei stirilor negative asupra pietei este reprezentat de blocajul sectorului imobiliar, de exemplu. “Toata lumea asteapta ca preturile sa se prabuseasca”, spune Lustig, explicand astfel scaderea accentuata a tranzactiilor de pe piata rezidentiala.   Dezvoltatorul imobiliar spune insa ca dincolo de panica existasi alti factori care au dus la incetinirea pietei imobiliare, printre care lipsa banilor si accesul din ce in ce mai dificil la credite.   Pe piata bancara sunt bani, dar exista o lipsa de incredere sustine si Wargha Enayati, managing director al Centrului Medical Unirea (CMU). El da ca exemplu situatia unor parteneri ai firmei pe care o conduce, care au intampinat dificultati serioase in momentul in care au incercat sa contracteze un credit. “Partenerii nostri din tara au avut probleme cu obtinerea de finantare, iar in momentul in care am intervenit noi drept garant problema s-a rezolvat intr-o saptamana.”   Cum va influenta economia locala decizia BCE de a reduce dobanda     Banca Centrala Europeana (BCE) a redus, in sedinta de ieri, dobanda de politica monetara cu 0,5%, pana la un nou minim istoric de 1,5%, pe fondul adancirii recesiunii din zona euro si al inflatiei foarte scazute.     Ciprian Botea   Decizia, anticipata de majoritatea analistilor, reprezinta a cincea reducere a dobanzii cheie din ultimele cinci luni, de la 4,25% in octombrie. Potrivit specialistilor, decizia de joi a BCE este motivata, in principal, de scaderea abrupta a inflatiei in zona euro, care a atins 1,2% in februarie, cu mult sub tinta de 2% a institutiei de supraveghere. In acelasi timp, Banca Angliei a dus dobanda la lire sterline la minimul istoric de 0,5%.   BCE a modificat, totodata, dobAnzile pentru creditele overnight. Incepand de miercuri, 11 martie, creditele overnight atrase de banci de la institutia de supraveghere vor avea o dobAnda de 2,5%, iar depozitele constituite la BCE de 0,5%.   {tirea a fost aleasa de expertii prezenti la sedinta de sumar a ZF drept cel mai important subiect al zilei, acestia argumentand prin impactul semnificativ al crizei pietei de creditare asupra mediului de afaceri local. Dezvoltatorul imobiliar Adrian Lustig subliniaza ca dobAnda la euro are un impact seminificativ asupra creditarii de pe piata romaneasca, in conditiile in care dobAnzile percepute de bancile din Romania au o marja de 8% peste rata Euribor.   El sustine ca o asemenea marja – uriasain comparatie cu cele din tarile occidentale, unde se situeaza la un nivel de sub 1% – a restrictionat accesul la credite, in conditiile in care doar cineva care are neaparat nevoie de finantare poate accepta asemenea costuri.   Lustig – care pune actualele turbulente economice pe seama a trei factori: panica, lipsa banilor si criza pietei bancare – aduce in discutie si posibilitatea refinantarii creditului dupa o anumita perioada de timp, ceea ce ar putea impulsiona contractarea de credite. O asemenea situatie este insa ipotetica, spune el, in conditiile in care majoritatea consumatorilor romani nu au o “educatie financiara solida”.   Dincolo de piata imobiliara – unde dezvoltatorii se afla sub o presiune uriasa, dat fiind faptul caimprumuturile contractate ajung la scadenta – criza pietei de creditare se resimte accentuat in industria auto, unde vanzarile au coborat in ultimele doua luni cu pana la 60%, spune Dora Pasare, brand manager al Renault. Producatorii sustin ca aceasta situatie a fost provocata de taierea accesului consumatorilor la credite.   Pe piata imobiliara, sustine avocatul Dumitru Rusu, dezvoltatorii se vad nevoiti sa se reorienteze si tina cont mai mult de cererea de pe piata. Acum, ei au abandonat proiectele de apartamente in favoarea construirii de case, sector neglijat in ultimii ani.   Chiar si in sectoare mai putin afectate de turbulentele economice – cum e cel medical – reticenta bancilor in a acorda credite se resimte puternic. “O serie de clinici din tara au avut probleme cu obtinerea de finantare, iar in momentul in care am intervenit noi si le-am cumparat problema s-a rezolvat intr-o saptamana”, sustine Wargha Enayati, managing director al Centrului Medical Unirea. Aceasta demonstreaza ca sunt bani, dar nu este incredere, sustine el.   Economia romaneasca a inregistrat o crestere mult prea rapida – exageratain comparatie cu vestul continentului european, crede Enayati, care spune ca pana cand omenirea ca un tot intreg nu va incepe sa-si schimbe gandirea, nu ne putem astepta ca astfel de crize sa nu mai revina.     Pentru mai multe detalii click aici.