Finanțele nu știu câți proprietari au mai multe case

Guvernul va majora impozitele pentru persoanele care dețin mai mult de o locuință, chiar dacă aceasta este închiriată, măsură care ar urma să aducă venituri suplimentare de circa 100 de milioane de lei anual (23 mil. euro) la buget, potrivit unor surse oficiale citate de Mediafax.

Astfel, pentru cea de-a doua locuință proprietarii vor plăti impozite mai mari cu 65%, a treia locuință va fi taxată suplimentar cu 150%, în timp ce a patra și următoarele locuințe vor fi impozitate suplimentar cu 300%, baremuri majorate față de schema 15% – 75% – 100% aplicată în prezent.

Guvernul ar putea rămâne însă fără bază de impozitare, ținând cont că fondul de locuințe aflate în proprietate majoritar privată era la sfârșitul anului trecut de 8,19 milioane de unități, în condițiile în care populația adultă a țării este de circa 16,7 milioane de persoane. O redistribuire a locuințelor între membrii familiei ar putea minimiza efectele creșterii de TVA, dar inclusiv tranzacțiile imobiliare sunt impozitate cu valori cuprinse între 1% și 3% din valoarea tranzacției.

Reprezentanții biroului de taxe și impozite din Ministerul de Finanțe susțin că această evidență nu intră în atribuțiunile lor: “Dacă vă interesează o evidență referitoare la numărul persoanelor care dețin mai mult de o locuință, această informație nu o obțineți de aici”. “Trebuie să vă adresați consiliilor locale deoarece noi nu avem informații despre câte persoane dețin mai mult de o locuință”, au răspuns și reprezentanții biroului de presă. În afara persoanelor care dețin mai multe locuințe pentru uz propriu sau închiriere, Guvernul i-ar putea taxa suplimentar și pe micii antreprenori care au construit un bloc sau mai multe de locuințe, cu scopul de a le vinde ulterior.

“Există situația specifică a dezvoltatorilor persoane fizice care înainte să vândă proprietățile trebuie să le deschidă rol fiscal, astfel că vor fi nevoiți să plătească TVA majorat, deși au făcut o operațiune comercială pentru care plăteau oricum taxe”, explică Ruxandra Cleciu, partener al Neocasa.