Floreasca Tower devine Oracle Tower

Filiala romaneasca a companiei Oracle, unul dintre cei mai importanti furnizori de software din lume, a pre-inchiriat un spatiu de birouri cu o suprafata de 7.000 de metri patrati in cadrul imobilului Floreasca Tower, a anuntat compania imobiliara Colliers, brokerul tranzactiei.

Tranzactia, a carei valoare nu a fost publicata de Colliers, reprezinta cea mai importanta tranzactie incheiata pana in prezent anul acesta, din punctul de vedere al suprafetei. La un pret mediu de 16-18 euro/mp/luna si avand in vedere durata medie de 5-7 ani a contractelor de inchiriere, valoarea contractului ar putea ajunge la 10 milioane de euro.

“Oracle a preinchiriat aproximativ 7.000 de metri patrati, incepand cu al doliea nivel al imobilului pana la etajul treisprezece. Avand in vedere acest aspect, imobilul se va redenumi Oracle Tower”, a declarat Horatiu Florescu, director in cadrul Colliers.

Raiffeisen Evolution, dezvoltatorul Oracle Tower, este unul dintre cei mai importanti developeri imobiliari de pe piata romaneasca, realizand cu precadere proiecte de birouri clasa A. Cel mai reprezentativ proiect dezvoltat de companie pana in prezent este complexul hotelier si de birouri Grand, in incinta caruia se afla hotelul JW Marriott.

Investitia initiala in cadrul Oracle Tower este de aproximativ 12 milioane de euro, reprezentand o cladire de birouri clasa A de 13 etaje cu o capacitate neta de 7.600 de metri patrati, care va fi livrata pe piata in decembrie 2005.

In prima jumatate a anului, una dintre tranzactiile ce au tinut capul de afis al inchirierilor de birouri a fost contractul incheiat de General Electric. Compania a inchiriat 4.000 de metri patrati de birouri in proiectul Iride Business Park. Recent, si Oficiul National pentru Registrul Comertului a inchiriat un spatiu de birouri cu o suprafata de 3.000 de metri patrati intr-un imobil amplasat pe Bulevardul Unirii.

Anul trecut, pe piata spatiilor de birouri s-au consemnat 36 de tranzactii ce au vizat spatii cu o suprafata de peste 1.000 de metri patrati, reprezentand 77% din totalul tranzactiilor de pe piata, potrivit unui studiu al pietei imobiliare realizat de Colliers. Din aceste operatiuni, 18 au fost contracte incheiate pentru birouri cu suprafete ce depasesc valoarea de 2.000 de metri patrati.

Bancile, companiile de asigurari sau companiile specializate in servicii de leasing au fost responsabile pentru 12 din totalul tranzactiilor de anvergura. Companiile de servicii IT & Telecomunicatii au ocupat pozitia secunda in topul relocarilor, cu 11 contracte si 31% din suprafata totala, mai spune Colliers.

Oracle a realizat venituri totale de 7,5 miliarde de euro in anul fiscal 2004 (10,1 miliarde de dolari). Majoritatea veniturilor au provenit din vanzarea si reinnoirea de licente software, dar Oracle activeaza si in alte domenii IT, precum consultanta, servicii si educatie.

Raiffeisen Evolution Project De-velopment este detinuta de doua dintre companiile membre ale grupului austriac Raiffeisen (Raiffeisen Property Invest si Concorde Projekt) si Strabag. Compania are sediul central la Viena si subsidiare in Ungaria, Polonia, Croatia, Romania si Cehia, piete pe care deruleaza diverse proiecte imobiliare (birouri, spatii comerciale, rezidential).

alexandru.cerchez@zf.ro