FMI: Noile reguli de creditare nu pot viza creditele ipotecare

Noile reglementări pregătite de BNR pentru descurajarea expunerii populației la riscuri valutare neacoperite nu vor viza creditul ipotecar din cauza îngrijorărilor privind impactul pe care l-ar avea asupra pieței, scrie FMI în cel de-al doilea raport de evaluare a acordului stand-by încheiat cu România în primăvară.

“Prețurile locuințelor din România sunt exprimate în euro, iar creditele pe termen lung sunt denominate în monedă străină (în principal euro) pentru că piața de lei este lichidă doar pentru maturități scurte”, afirmă experții FMI subliniind o realitate mult invocată de către băncile comerciale și cunoscută și de BNR.

Precizările Fondului apar la câteva săptămâni după ce BNR a publicat un proiect de regulament care prevedea o serie de restricții și pentru creditul ipotecar, începând cu introducerea unui avans minim de 30% la creditele în euro – dublu față de nivelurile practicate în prezent de BCR și BRD, primele două bănci de pe piață.

Ca și când ar fi cineva interesat să se împrumute în lei pe 20-30 de ani la dobânzi cu cel puțin cinci puncte procentuale mai mari decât la euro, BNR a avansat introducerea unui regim favorabil creditului ipotecar în moneda națională prin stabilirea unui avans minim de 15%.

Ieri, Radu Ghețea, președintele ARB, a anunțat tocmai de la tribuna BNR că în urma negocierilor cu băncile creditele pentru locuințe nu vor fi afectate de noile reguli, însă ulterior, după ce oficialii BNR nu au făcut niciun comentariu, a revenit spunând că de fapt nimic nu este decis, iar Consiliul de Administrație al BNR va lua hotărârea finală.

Rămâne de văzut dacă această hotărâre va contrazice evaluarea FMI potrivit căreia creditul ipotecar se va acorda în euro ca și până acum.