Fondul NEPI are un buget de investiții de 500 mil. € până în 2016

Fondul sud-african de investiții New Europe Property Investments (NEPI) se va extinde în Serbia, Ungaria, Slo­venia și Bulgaria, unde va face prima achiziție în lunile următoare, însă piața românească va rămâne principala țintă, cu investiții programate de 500 de milioane de euro până în 2016.

„În următoarele luni vom face și prima investiție în afara României. Ne uităm la Serbia, Ungaria, Slovenia și Bulgaria, în special la capitale și la proiecte de retail foarte bune. Asta nu înseamnă că încetinim ritmul de investiții din România. România rămâne ținta noastră principală și preferată, fiind piața cu cel mai mare potențial. Estimăm că în următorii trei ani vom investi circa jumătate de miliard de euro în România, ceea ce este bine atât pentru noi, cât și pentru piață“, a declarat Martin Slabbert, președintele executiv al NEPI.

Fondul sud-african de investiții a investit de la înființare, în 2007, aproape exclusiv în proiecte imobiliare din România, unde are în prezent active evaluate la peste 600 de milioane de euro. NEPI mai deține un portofoliu nesemnificativ de active imobiliare, birouri și retail în Germania.

Fondul a atras luni 700 milioane ranzi sud-africani (59 de milioane de euro) printr-o majorare de capital derulată în decurs de câteva ore și la care au participat doar anumiți investitori, în condițiile în care suma vizată la începutul operațiunii era de aproximativ 500 milioane ranzi sud-africani (circa 42,5 milioane de euro).

Slabbert spune că cei mai importanți investitori din România care au participat la această majorare de capital sunt fondurile Aviva Investors și Raiffeisen Asset Management și că cea mai mare sumă a fost subscrisă de un fond din Africa de Sud.

Întrebat dacă va utiliza banii din majorarea de capital pentru investițiile programate în piețele externe României, Slabbert a menționat că vor fi necesare fonduri suplimentare.

„Va trebui să strângem mai mulți bani, pentru că vrem să cumpărăm proiecte mari pentru care vom avea nevoie de fonduri semnificative“, a spus Slabbert.

NEPI a înregistrat anul trecut venituri din chirii și exploatare de peste 40 de milioane de euro, în creștere cu 25%, și un profit net de 33,1 milioane de euro, cu 76% mai mare decât în 2011.

Fondul a cumpărat în 2012 proiectul de birouri City Business Center din Timișoara, un lot pentru dezvoltarea unui alt parc de afaceri în Cluj, terenuri pentru construcția unor centre comerciale în Brașov, Galați și București (Vulcan), iar pe finalul anului a deschis alături de Carrefour Property centrul comercial Ploiești Shopping City. Proiectele din Timișoara și Ploiești, precum și atragerea în proiectul Promenada Brăila a retailerilor C&A și H&M au contribuit la creșterea încasărilor companiei, care și la începutul acestui an este la fel de implicată în investiții. Cea mai recentă achiziție a fost realizată în acest an, NEPI cumpărând proiectul de birouri The Lakeview pentru 62 de milioane de euro.

Pentru acest an NEPI vrea să înceapă proiectul din București de pe platforma Vulcan, pentru care a obținut PUZ în luna decembrie a anului trecut, și în urmă cu mai mult de o lună a anunțat că a început organizarea de șantier pentru proiectul de birouri din Cluj. Totodată, compania inten­ționează să dezvolte mici galerii comerciale în apropierea a cinci magazine Kaufland, două dintre acestea urmând a fi poziționate lângă unitățile din Alexandria și Sfântu Gheorghe. Prima galerie de acest gen va fi deschisă la Alexandria în următoarea lună.

Pe lângă acestea, NEPI mai deține un proiect de retail la Pitești.

NEPI este primul fond de investiții imobiliare listat la Bursa de Valori București pe segmentul de piață creat pentru Real Estate Investment Trusts (REITs). Fondul mai este listat la bursele de valori de la Johannesburg (Africa de Sud) și de la Londra pe segmentul AIM.

Cea mai recentă tranzacție cu acțiunile NEPI la Bursa de la București a fost realizată vineri, la prețul de 24 lei, în scădere cu 4%. Anterior, acțiunile NEPI au mai fost tranzacționate pe 27 martie la prețul de 25 lei.

Calculată la cotația de vineri, capitalizarea bursieră a NEPI este de 3,551 miliarde de lei (811 milioane de euro).