„Greu de vândut 2“: City Mall caută cumpărător

Centrul comercial City Mall din sudul Capitalei, aflat în faliment, nu și-a găsit cumpărător nici la cea de-a doua licitație organizată de lichidatorul Casa de Insolvență Transilvania, care a scos la vânzare proiectul pentru 29,5 mil. euro.

Licitația ar fi trebuit organizată miercuri, 20 aprilie, dar niciun investitor nu a cumpărat caietul de sarcini, de 7.500 de lei, până la termenul stabilit.

“Investitorii speră în continuare să mai scădem prețul de pornire a licitației, dar nu cred că se va întâmpla acest lucru”, spune Radu Lotrean, managing part­ner al Casei de Insolvență Transilvania (CITR), cel care va încerca să gă­seas­că alături de creditori o nouă strategie de valorificare a mallului.

City Mall a fost scos prima dată la licitație la sfârșitul lunii martie pentru un preț de 33 de milioane de euro, o treime din valoarea centrului comercial din urmă cu cinci ani, când fondul australian de investiții APN European Retail Property a plătit peste 100 de milioane de euro pentru acest proiect.

După achiziție australienii s-au îm­prumutat de la HVB (actuala UniCredit) pentru finanțarea investiției, iar “creditul a ajuns la scadență în 2010, cu un rest de plată de 36 mil. euro”. Australienii au încercat să restructureze acest credit, dar nu au reușit, astfel că au decis intrarea în faliment a firmei Victoria Holding, în portofoliul căreia se afla mallul.

UniCredit, care este principalul creditor al firmei, va avea un cuvânt greu de spus cu privire la strategia de vânzare a mallului, după ce pe parcursul anului trecut banca a mai vândut un mall intrat în faliment, respectiv Tiago din Oradea.

City Mall are o suprafață închiriabilă de 19.000 de metri pătrați, este în continuare funcțional și are chiriași precum Billa, Domo sau Sprider Stores, dar vân­zările slabe ale retailerilor din ultimii doi ani au dus la prăbușirea profitului operațional și practic falimentul. În plus, competiția puternică din zona de sud a Capitalei îngreunează demersurile administratorilor de a atrage chiriași noi și clienți, fapt ce contribuie la reticența potențialilor investitori.