GTC rămâne fără mall în București: terenul proiectului din Pipera devine zonă verde

GTC susține că nu mai poate construi mallul Galleria București după ce în martie a fost adoptată o decizie care nu mai permite utilizarea terenului clasificat ca zonă verde pentru alte scopuri, iar din această cauză compania a pierdut 15,1 milioane euro, două treimi din valoarea proprietății.

„În data de 12 martie, Camera Deputaților din România a aprobat o decizie care prevede că nu mai este posibil să utilizezi pentru alte scopuri orice teren care este clasificat în prezent ca zonă verde. Legea actuală nu permite GTC Group să construiască pe terenul din București, unde intenționa să dezvolte Galleria București, fiind clasificat ca zonă verde. Ca rezultat, compania a pierdut 15,2 milioane de euro“, se arată în raportul trimestrial al companiei.

Terenul în suprafață de 12,3 hectare era evaluat de companie la 22 mi­lioane de euro la finele anului trecut. GTC in­tenționa să construiască un mall de 54.000 de metri pătrați, însă nu a reușit să obțină autorizația de construire. Terenul se află în zona Petricani, într-o arie aflată pe traseul proiectului de racordare la autostrada București – Ploiești.

În raport se mai arată că valoarea complexului de birouri City Gate din Piața Presei din București a scăzut cu 7,7 milioane de euro față de sfârșitul anului trecut, la 161 milioane de euro. Chiria medie în complexul de birouri, cu o suprafață de 47.700 de metri pătrați și un grad de ocupare de 95%, este de 22 euro/mp/lună.

Totodată, centrul comercial Galleria Arad a fost evaluat la 31 de milioane de euro, la fel ca în decembrie 2012. Mallul are 32.500 de metri pătrați închiriabili și o rată de ocupare de 97%. Chiria medie este de 5 euro/metru pătrat/lună.

GTC mai deține în România alte trei centre comerciale, Galleria Piatra-Neamț, Galleria Suceava și Galleria Buzău, evaluate la 7 milioane euro, acestea fiind disponibile la vânzare. Dezvoltatorul a obținut anul trecut venituri totale în România și Bulgaria de 8,4 milioane de euro, față de 6 milioane de euro în perioada similară din 2012.

Proiecte în București

GTC mai deține în București două complexuri rezidențiale, Rose Garden și Felicity. Totodată, compania are în plan dezvoltarea de alte proiecte atât rezidențiale, cât și de birouri, toate în București. GTC s-a asociat cu omul de afaceri George Copos pentru a dezvolta complexul de birouri lângă Piața Presei în București, însă începerea construcției a fost întâziată din cauza lipsei finanțării.