Harta mallurilor și hipermarketurilor din București

Deschiderea mallului Promenada din nordul Bucureștiului, care marchează finalizarea unei investiții de 300 de milioane de euro în proiectul Floreasca City (ce include și clădirile de birouri Sky Tower și Floreasca Office), aduce în discuție cele mai importante proiecte imobiliare concretizate în ultimul deceniu în Capitală. Cele mai „costisitoare“ zece proiecte au implicat investiții cumulate de peste 2 miliarde de euro, iar într-un top în funcție de bugetul alocat dezvoltarea austriecilor de la Raiffeisen s-ar situa pe poziția a treia, după megaproiectul din Băneasa și investiția celor de la AFI din zona Politehnică, potrivit unei analize a ZF.

Citiți pe www.zfcorporate.ro Numărul mallurilor din București îl concurează deja pe cel al fabricilor

Cele mai performante proiecte, în funcție de veniturile realizate pentru fiecare metru pătrat de mall, sunt Băneasa, Cotroceni, Iulius Cluj, București Mall, City Park Constanța și complexul comercial Orhideea, cu încasări de circa 30 euro/mp lunar.

Ierarhia la vârf în piața centrelor comerciale a rămas neschimbată anul trecut, unde mallurile domi­nante din București – Băneasa Shop­ping City și AFI Palace Co­troceni – au realizat cele mai mari venituri, în timp ce București Mall, „pionierul“ acestei piețe, continuă să piardă teren în așteptarea unei renovări care întârzie să înceapă, reiese dintr-o analiză a ZF asupra celor mai im­por­tante 50 de centre comerciale din România.

Dezvoltarea imobiliară din ultimii zece ani a schimbat zone im­por­tante din București, câmpuri de la marginea Capitalei sau fabrici din inte­riorul orașului ca UMEB, Aerofina sau Semănătoarea fiind înlocuite de malluri sau clădiri de birouri în urma unor investiții de miliarde de euro.

În peisajul imobiliar al Capitalei, investiția austriecilor este, potrivit datelor ZF, a treia ca amploare, după dezvoltarea realizată în nordul Capitalei de oamenii de afaceri Gabriel Popoviciu și Radu Dimofte pe platforma Băneasa, respectiv mallul AFI Palace Cotroceni și clădirile de birouri ale proiectului AFI Park, dezvoltate de grupul israelian AFI Europe în zona Politehnică.

Israelienii de la AFI Europe au investit 300 de milioane de euro doar în mallul AFI Palace Cotroceni, unul dintre cele mai spectaculoase din sud-estul Europei, iar în ultimii ani în jurul acestui proiect au început să se ridice clădiri de birouri în urma unor investiții suplimentare de circa 20 de milioane de euro per imobil; prima clădire a fost finalizată, iar următoarele două sunt în lucru, cu termene de predare în 2014.