Harta prețurilor apartamentelor în orașele mari

În cea de-a doua parte a anului trecut prețurile locuințelor au scăzut cu circa 5,8%, iar trendul descendent se va menține și în 2012, pentru al patrulea an consecutiv, pe fondul problemelor de finanțare, a cererii reduse și a ofertei generoase, dar și din pricina absenței unor proiecte imobiliare noi, sunt de părere specialiștii.

“Chiar dacă prețurile vor continua să mai scadă, procentul va fi cu siguranță semnificativ mai redus comparativ cu perioada 2009-2010, urmând să se încadreze în parametri similari cu cei de anul trecut (5%-7%)”, a declarat pentru gândul Alexandru Pricop, managing partner Coldwell Banker Affiliates of România.

În Capitală, prețul unui apartament vechi, cu două camere și o suprafață utilă de 42 de metri pătrați, a ajuns în luna februarie la circa 49.200 de euro, față de numai 37.600 de euro, cât ar costa un apartament similar la Constanța. În Timișoara, o locuință similară costă în jur de 34.100 de euro, iar la Cluj-Napoca, circa 39.000 de euro.

“Nu există noi proiecte de dezvoltare, iar prețurile vor continua să scadă în urma vânzărilor de proprietăți din spatele creditelor neperformante. Oferta este mare, iar cererea este scăzută”, ne-a declarat Adrian Crivii, director general al companiei de evaluare și consultanță Darian.

Astfel, chiar dacă o proprietate întrunește toate criteriile de calitate, ea ar putea fi scoasă la vânzare la un preț mai mic de către un proprietar în dificultate financiară sau de către o bancă, în situația în care proprietarul este executat pe motiv de neplată. “Nu e o problemă de proprietatea, ci de proprietar”, a mai adăugat Crivii. Citiți mai mult despre cât mai valorează locuințele înorașele mari din țară pe www.gandul.info.